Крах рынка недвижимости
---
Сегодня есть две точки зрения относительно дальнейших изменений на рынке недвижимости, однако все они по своему печальные.
Если почитать новостные сводки на эту тему, то может сложится весьма неоднозначное мнение, одни "эксперты" полностью хоронят девелоперов и говорят о скором крахе рынка, из-за серьезного падения цен на жильё, а в то же самое время другие "эксперты" обещают уже совсем скорое восстановление и дальнейший серьезный рост цен.
Обе эти новости одинаково печальные и сейчас попробую объяснить почему так думаю и рассказать как эту ситуацию видят иностранцы со стороны.
В случае серьезного краха основанного на падении цен сильнейшим образом пострадают девелоперы и многие стройки в нашей стране превратятся в проблемы, такое было с жилыми строениями и предприятиями которые не успели построить в советскую эпоху, многие бетонные скелеты стоят и по сей день. Само собой в таких условиях загнуться все девелоперы.
Кому это выгодно, думаю, что никому, само собой это очень плохая история.
Вторая история со скорым восстановлением рынка и резким рывком цен, такое было в нулевых, когда квартиры в Москве выросли с 30 тыс, до 300 тыс долларов. При подобных обстоятельствах мы снова раздуем пузырь, который непременно лопнет, но в промежутке пострадают все те кто собирался улучшить свои жилищные условия. В подобных обстоятельствах жильё станет недоступным большинству наших граждан, включая средний класс, что тоже является тупиком.
Пообщавшись с иностранцами понял, что они с открытым ртом смотрят на наш рынок, так как с сложившийся ситуации недвижимость в Москве в расчете на иностранную валюту просела больше чем в два раза. Ожидания пока самые разные, однако многие смелые уже присматриваются и прицениваются. Возможно что будет ситуация как на автомобильном рынке, когда в Москву за автомобилями приезжали из Европы.
Но только квартира не машина и перегнать её не получится и есть вероятность, что иностранцы попытаются заработать на росте цен, однако они не рассчитывают на сильные скачки, им вполне достаточно даже небольшого и постепенного роста.
Как считаете, по какому сценарию в нашей стране будет развиваться рынок недвижимости?
View Poll: Опрос
Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.
Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Если почитать новостные сводки на эту тему, то может сложится весьма неоднозначное мнение, одни "эксперты" полностью хоронят девелоперов и говорят о скором крахе рынка, из-за серьезного падения цен на жильё, а в то же самое время другие "эксперты" обещают уже совсем скорое восстановление и дальнейший серьезный рост цен.
Обе эти новости одинаково печальные и сейчас попробую объяснить почему так думаю и рассказать как эту ситуацию видят иностранцы со стороны.
В случае серьезного краха основанного на падении цен сильнейшим образом пострадают девелоперы и многие стройки в нашей стране превратятся в проблемы, такое было с жилыми строениями и предприятиями которые не успели построить в советскую эпоху, многие бетонные скелеты стоят и по сей день. Само собой в таких условиях загнуться все девелоперы.
Кому это выгодно, думаю, что никому, само собой это очень плохая история.
Вторая история со скорым восстановлением рынка и резким рывком цен, такое было в нулевых, когда квартиры в Москве выросли с 30 тыс, до 300 тыс долларов. При подобных обстоятельствах мы снова раздуем пузырь, который непременно лопнет, но в промежутке пострадают все те кто собирался улучшить свои жилищные условия. В подобных обстоятельствах жильё станет недоступным большинству наших граждан, включая средний класс, что тоже является тупиком.
Пообщавшись с иностранцами понял, что они с открытым ртом смотрят на наш рынок, так как с сложившийся ситуации недвижимость в Москве в расчете на иностранную валюту просела больше чем в два раза. Ожидания пока самые разные, однако многие смелые уже присматриваются и прицениваются. Возможно что будет ситуация как на автомобильном рынке, когда в Москву за автомобилями приезжали из Европы.
Но только квартира не машина и перегнать её не получится и есть вероятность, что иностранцы попытаются заработать на росте цен, однако они не рассчитывают на сильные скачки, им вполне достаточно даже небольшого и постепенного роста.
Как считаете, по какому сценарию в нашей стране будет развиваться рынок недвижимости?
View Poll: Опрос
Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.
Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
Взято: nemihail.livejournal.com
Комментарии (0)
{related-news}
[/related-news]