Новые районы Стокгольма. Хотели бы так жить?

Ну что, давайте посмотрим, как мы с вами будем жить уже завтра. И не надо скептически ворчать на меня! Только что во время инаугурации Путин сказал, что жить мы с вами будем лучше! А значит, придётся строить новое комфортное жильё. Как, например, в Швеции.

В Стокгольме сейчас реализуют проект развития города в бывших портовых и промышленных районах. На месте бывших складов и других промзон массово строят новое жильё. Строительство началось в 2011 году, и до 2025 года в шведской столице появятся 12 000 новых домов.

Проект получил название Норра Юргордштаден, и я отправился на северо-восточную окраину Стокгольма, чтобы увидеть, что он собой представляет.

В Стокгольме есть огромный индустриальный район Королевский морской порт – более 2 тыс. гектаров земли в 3,5 км от центра. В 2008 году власти решили развивать его и превратить район в экологически ориентированный, началось строительство домов и офисов. Это будет самодостаточный район с полной инфраструктурой. Всего планируется построить не менее 12 тыс. новых домов и создать 35 тыс. рабочих мест, 600 тыс. кв. метров будет отведено под коммерческую площадь.



Первые жилые дома начали строить в мае 2011 года, а в октябре 2012-го в район уже переехали первые семьи. Сейчас построено 5100 домов, из которых 500 предназначены для студентов.

Смешанное использование пространства позволит устранить мёртвые и тёмные зоны в ночные часы и повысит безопасность проживания. Часть старых построек будет отреставрирована и органично вписана в новую архитектуру.



30% энергии будет генерироваться возобновляемыми источниками. К 2030 году район полностью откажется от использования ископаемого топлива. Здесь будет развиваться велоинфраструктура, а также продвигаться проект совместного использования автомобилей. Общественный транспорт будет представлен метро, автобусами на биогазе и электрогибридами, паромами и трамваями.

01. Застройка в Норра Юргордштаден в основном средней этажности. Прежде всего обратите внимание на архитектуру! Каждый дом уникален, здесь невозможен вариант с "3-й улицей Строителей".


02. Гостевые парковки все платные и вынесены в проезды между кварталами. Для местных жителей есть подземные паркинги. Сами дворы, естественно, свободны от машин.


03. Квартальная застройка позволяет избежать пустырей, здесь сразу сформирована улица, которая выглядит так, будто была в этом городе всегда. В случае с застройкой бывших колхозных полей отдельно стоящими панельными муравейниками такое невозможно. В наших гетто нет улиц, а огромные пространства между домами никак не используются.


04. Интересная идея организации бульвара. Рядом с обычными тротуарами здесь сделали деревянные, по которым можно гулять прямо через клумбы. Максимальный контакт с природой


05. Мило. Но я бы добавил спинки к лавочкам. Обратите еще внимание, что для тротуаров есть отдельные фонари, также применяется разные типы мощения.


06. Элементы благоустройства на разных улицах тоже отличаются. Здесь вот какие-то необычные приствольные решётки.


07. Напоминаю, что цвет в архитектуре – очень опасный приём. Он, конечно, может быть использован, но использовать его надо очень осторожно! Это как яркий макияж у женщины. Одно неловкое движение – и из коварной обольстительницы получается привокзальная шлюха. Но макияж – дело временное, его смыть можно. А вот с архитектурой так не получится. Одно неловкое движение – и всё, на многие годы мы получаем безвкусицу.


08. Здание может быть ярким, может быть вызывающе ярким и пёстрым. Но это в том случае, когда оно претендует на роль доминанты, яркого пятна в городе. И, опять же, когда это делает хороший архитектор, который может работать не только с формой, но и с цветом. Форма может быть без цвета, но цвет без хорошей формы существовать не может никак. Плохую архитектуру цветом не спасти. Панельные курятники, в какой цвет их не раскрашивай, всё равно останутся панельными курятниками.


09. У шведов с формой всё хорошо, поэтому получилось круто. Ну и сам цвет очень хорошо подобран. Замечу, что яркое вишнёвое здание всего одно на весь район.


10. Дома различаются не только архитектурой, но и материалами отделки фасадов. Этот дом, например, облицован глазированным кирпичом.


11. А этот деревянной черепицй (гонтом). Посмотрите на современное жилье в России, у нас кроме дешевых композитных панелей ничем дома не облицовывают.


12. Пути пешеходов и автомобилей не всегда должны пересекаться. В новом районе для пешеходов полностью обособленная инфраструктура.


13. Между дворами можно перемещаться по пешеходным дорожкам.


14. Весь мусоропровод в новых кварталах подземный, как в Финляндии. Жители отправляют отсортированные отходы в подземные трубы, где мусор автоматически пакуется в контейнеры и с помощью вакуума отправляется за пределы района. Это позволило отказаться от мусорных баков и грузовиков. Доступ только по карточкам для жителей.


15. Вход в подъезд В каждом доме уникальный дизайн подъездов.


16. Историческое наследие сохраняют. Это один из старых газгольдеров в районе Йортхаген, который собираются переоборудовать в жилой дом.


17. Каждый двор уникален. Например, тут есть деревянная палуба и скульптуры тюленей.


18. Архитектура самая разная, значете, в чем секрет? Просто девелопер каждый дом дает проектировать разным архитекторам!


19. Как правило, в хорошем районе встречается жильё разного типа. Есть таунхаусы, есть дома средней этажности, может быть и несколько высотных зданий. Это не страшно. Страшно, когда вы берете поле ии застраиваете его панельными курятниками.


20. Дом отделан ржавым металлом, очень круто смотрится.


21. Велопарковка во дворе.


22. Так у шведов выглядит "контейнерная площадка". Чистота идеальная, поэтому мусороприемники могут располагаться прямо в центре двора.


23. Еще вариант двора


24. Ещё одна мусорная площадка. Чистота идеальная.


25. Вход в подъезд. В качестве козырька выступает балкон второго этажа. Все двери прозрачные


26. Дворовая площадь


27. В каждом дворе стоят столы со скамейками и гриль.


28. Входная группа другого дома.


29. Стокгольмцы охотно передвигаются на велосипедах.


30. Хотя климат тут как в Питере.


31. Граница


32. Веранды первых этажей выходят прямо на улицу.


33. Велосипедист или человек в инвалидном кресле, или мама с коляской может заехать на тротуар с любой стороны. Здесь еще интересное решение с утопленным благоустройством и металлическими мостами через него.


34. Со стороны улицы первые этажи заняты кафе и магазинами. Когда в Швеции, Норвегии, Финляндии, других развитых странах строят новый район, там обязательно рассчитывают, сколько новых рабочих мест позволит создать проект. Новые районы не бывают чисто "спальными", и это снижает уровень маятниковой миграции в городе.


35. Летняя веранда выглядит так. Никто не строит подиум, перегораживая тротуар.


36. Красивая скамейка. Спинка тут двигается и можно сидеть с любой стороны.


37. Площадь


38.


39. Практически идеальный пешеходный переход. Почему у нас не делают таких?


40. Большая детская площадка находится не во дворе – она вынесена на край квартала, чтобы шум от детских игр не мешал людям.


41. Но вообще, по району немало разных площадок раскидано.


42.


43. На детской площадке тоже можно встретить гриль. Пока дети играют, родители жарят сосиски.


44. Хорошая идея: над песочницей есть навес, то есть тут можно играть и во время дождя.


45. Симпатичный пирс. И даже спасательный круг есть!


46. На пирсе тоже можно жарить мясо.


47. Вы будете шокированы, но это детский сад.


48. Кошмар какой-то! Какими вырастут дети, которых отдали воспитывать в такое здание?!


49. Мусоропровод может быть прямо рядом с велопарковкой. По нашим меркам он практически стерилен.


50. Ни клоунских цветов, ни дешёвого пластика... Как они там вообще выживают? Кстати, в качестве покрытия тут выступает грунт и песок, но он укреплен, сделан дренаж. Во время дождя тут нет грязи.


51. Вариант детского сада на первом этаже жилого дома.


52. Система сбора дождевой воды в резервуары.


53. Когда резервуар переполняется, вода опять уходит в канализацию. Чтобы вода не испарялась, есть защитная сетка.


54. Водосточная труба уходит сразу в канализацию. Чтобы туда не попадали всякие камни и мусор, тут установлена специальная сетка, просеивающая поток


55. Другой район. Основная застройка тоже средней этажности, но есть несколько высоких доминант. В этом ничего страшного нет.


56. Дома построили прямо на берегу пролива.


57.


58. Улица в новом квартале


59. Красивый чёрный дом. Надеюсь, наши застройщики когда-нибудь тоже перестанут бояться чёрного цвета. Опять же, один дом как доминанта вполне может существовать.


60.


61. Пространство между домами


62. Кварталы


63.


64.


65. Гараж для велосипедов


66. Терраса с лавочками и грилем


Цены:

3-комнатная квартира площадью 78 кв. метров продаётся за 37,8 млн рублей (484 000 рублей/кв. метр). Дом 2015-го года постройки, ежемесячная квартплата – 32 000 рублей.


Двушка (50 кв. метров) стоит 28,6 млн рублей, за кв. метр выходит 573 000 рублей. В месяц за неё нужно платить 20 200 руб.


Трёшка (76 кв. метров) в доме 2012-го года продаётся за 45 миллионов рублей (в месяц на неё будет уходить 31,6 тысячи руб.).


За двушку (63 кв. метров) в доме 2013-го года просят 35,5 млн рублей (ежемесячная плата – 25,5 тысяч руб.).


Уровень доходов в Швеции существенно выше, чем в России, и там очень дешёвая ипотека – в среднем 3%, если есть залог. Однако недвижимость в Швеции считается дорогой даже по меркам Европы, и у шведов едва ли не самый высокий в ЕС уровень задолженности по ипотечным кредитам.

Посты по теме

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Швейцария:
Новые районы Женевы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Финляндия:
Новые районы Хельсинки
Идеальный советский жилой комплекс в Финляндии

Великобритания:
Как строят жильё на окраине Лондона: хотели бы так жить?

Франция:
Новый район в Лионе
Новые районы Парижа

Россия:
Новые районы Подмосковья

Азия:
Новые районы Китая
Новое адское жильё Гонконга
Китайский Парнас
Новые районы Алматы
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура
Цветные корейские муравейники. Нравится?

Новые районы Новой Зеландии

Взято: varlamov.ru

уникальные шаблоны и модули для dle