Новый район в Лионе. Хотели бы так жить?
14.01.2018 1 795 0 -1 varlamov

Новый район в Лионе. Хотели бы так жить?

---
-1
В закладки
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Мы уже гуляли с вами по панельным гетто Лиона, а теперь посмотрим на самые новые и интересные жилые районы. В первую очередь они интересны тем, что французы сделали выводы из градостроительных ошибок прошлого и сегодня строят вполне комфортное жилье.

И здесь я хочу обратить ваше внимание на один интересный момент: бытует мнение, что у нас так много людей, что расселить их всех можно только в 25-этажных башнях. На самом деле, квартальная застройка позволяет расселять такое же количество людей, что и микрорайонная, при этом не будет никаких бесчеловечных башен, между ними не будет пустырей. Вместо этого будут красивые благоустроенные дворы, у жителей будут компактные сообщества, появится граница между своей территорией и общественной. Более плотная застройка позволит делать хорошие улицы с активными фасадами, на первых этажах начнет развиваться бизнес.

Еще один момент, на который я прошу обратить вас внимание — это назначение помещений. В хорошем районе не может быть только жилая недвижимость. И не может быть только жилье эконом-класса. Надо обязательно смешивать жилую и офисную недвижимость, делать точки притяжения, культурные учреждения. Район должен быть полноценным, как маленький город.

Давайте посмотрим, почему!

Подписаться на канал

Район расположен на стрелке полуострова, образованной слиянием двух рек — Соны и Роны. Отсюда же название «Конфлуанс», что переводится, как слияние.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


До 1735 года на этом месте были болота. Их осушили из-за нехватки территории и за счет намыва земель продлили город в эту сторону.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Но несмотря на попытки сделать новую территорию привлекательной для жителей города не удавалось, и место долгое время оставалось промзоной. Здесь строили и железную дорогу, и газовый завод, и скотобойню, и оружейных цех, и даже тюрьму. Последними на этом месте были построены рынок и порт, но из-за своей изолированности и окруженности железными дорогами и реками район все равно оставался неблагополучным до недавнего времени.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Обновление района началось в 2000-х. Основными целями реновации было выведение района из изоляции и создание полноценной инфраструктуры. В программу включалось строительство четырех мостов для связи места с остальным городом, дробление территории на мелкие кварталы разного назначения и активное озеленение. Работы над обновлением района поделили на две фазы: преобразование со стороны Соны и преобразование со стороны Роны.

Работы по первой фазе завершаются в этом году, но жизнь в районе уже кипит, поэтому результаты можно оценивать.

Площадь набережной реки Соны, которая застраивалась в первую очередь, составляет 0,4 кв. км. Было приглашено множество знаменитых архитекторов, за счет чего участок получился разнообразным и получил большую популярность. Здесь обустроили набережную, построили жилые комплексы, здания под офисы и разные общественные пространства.

1. Для начала посмотрите на разнообразие архитектуры. Это жилой комплект от итальянских архитекторов Массимилиано и Дориана Фуксас. Смещенные блоки, из которых состоят дома, повторяют форму транспортных контейнеров, которые раньше размещали в порту, а расположение окон в шахматном порядке предотвращает прямой вид в квартиры напротив.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


2.Несмотря на то, что выдержан общий стиль, вы не найдете тут двух одинаковых зданий. Никто не застраивает поля одинаковыми коробками.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


3. Архитектура должна быть уникальной, во Франции даже есть закон, которые запрещает при комплексной застройке отдавать все одним проектировщикам, то есть все дома должны быть разными.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


4. Кстати об использовании цвета. Цвет возможен, но работать с ним надо очень аккуратно. Цветное здание может быть как яркий акцент, цвет может быть частью архитектуры, но нельзя с помощью цвета пытаться скрыть плохую архитектуру.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


5. Здесь и цвета хорошо подобраны, и здания на своих местах
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


6. В целом же цвета фасадов нейтральные
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


7. Этажность переменная, но в целом не больше 9 этажей, хотя есть и доминанты
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


8. В районе сразу высадили много деревьев.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


9. Еще довольно интересно работают с рельефом.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


10.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


11.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


12.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


13. Хороший пример, как нельзя делать. Архитекторы не продумали, что балконы первых этажей будут прямо на уровне глаз посетителей публичного двора. В итоге люди начали отгораживаться от посторонний заборами. Фасад здания испортили. А надо было просто изначально продумать для жителей первых этажей возможность защитить свои окна.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


14. С детскими площадками все грустно )
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


15. Проезд по набережной только для спецтехники.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


16. Меры по снижению скорости. Дорога не только приподнята, но и появляется отбойник, который сужает полосы и заставляет родителей принудительно тормозить.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


17. Конечно, все парковки в карманах, а между карманами деревья.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


18. Подземные мусорные хранилища всем хороши, кроме одного — в них нельзя выкинуть автомобиль. Приходится ставить его рядом. Надеюсь, мусорщики оценят такую парковку.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


19. Благоустройство набережной
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


20. Собачья площадка. Почему-то говно за своими блоховозами французы не убирают
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


21.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


22. На первых этажах рестораны и магазины
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


23. Офисная недвижимость чередуются с жилой. Это офисные здания комплекса «Ле Монолит», спроектированные архитектором Эриком ван Эгераатом. В москве он проектировал башни "Город столиц" в Москва-Сити и "ВТБ Арену" (стадион "Динамо")
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


24. ЖК «Ле Монолит», построенный архитекторами из MVRDV сочетает в себе социальное жилье, арендуемую недвижимость, жилье для людей с ограниченными возможностями, офисы и розничную торговлю. Блок состоит из пяти разделов. По плану MVRDV каждый был спроектирован разными архитекторами. Посмотрите, какое разнообразие материалов отделки фасада получилось!
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


25. Благоустройство внутреннего двора офисного центра
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


26.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


27.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


28. Упс
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


29. Эти дома тоже построены итальянскими архитекторами Массимилиано и Дориана Фуксас.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


30.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


31. Некоторые фасады имеют зеркальную поверхность
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


32.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


33.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


34.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


35. Почти во всех дворах сделано неплохое озеленение
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


36. У каждого дома есть специальные комнаты, где можно хранить велосипед
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


37. Внутри задние сады
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


38. Еще пример двора
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


39. Архитектура
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


40.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


41.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


42.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


43. Зайдем в один их дворов
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


44. Студия 25,6 м² в ЖК «Идиль» в центре «Конфлюанса», который будет сдан во второй половине 2019 года, стоит примерно 12 млн руб. Надо заметить, что осталась только одна свободная квартира — все остальное уже раскупили.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


45. Двор совсем небольшой
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


46. Тут нет даже лавочек, чтобы народ не собирался под окнами
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


47.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


48. Вход в подъезд
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


49. Сами подъезды выглядят так
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


50. И так
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


51. Интересно, что архитекторы разрабатывают не только внешний вид здания и интерьеры, но даже логотип комнаты для хранения инвентаря уборщицы. Вот это уровень!
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


52.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


53. На первых этажах у жителей есть небольшие участки
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


54. Почтовые ящики в другом доме
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


55. Все дворы закрыты
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


56. Частная территория. За дворами жители следят сами, включая уборку, озеленение и т.д. Это правильное решение, но России до этого еще далеко.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


57. Велопарковка во дворе
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


58. Еще раз хотел бы обратить ваше внимание на разнообразие материалов отделки фасадов. Это жилые дома от архитекторов Tania Concko Architects & Urbanists.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


59. Здание отделано зеленым стеклом
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


60. Это фасад из керамогранита
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


61. А вот фасад бетонный с деревянными ставнями. Это экологичный жилой комплекс из 39 зданий с названием «Серебряный Квартал 2010», построенный архитектором Клементом Вергели.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


В «Конфлюанс» уделено много внимания снижению потребления ресурсов. Благодаря биоклиматическому дизайну, использованию древесных котлов и солнечных батарей, удалось достичь 50% сокращения потребления энергии по сравнению со средним по стране.

62. Нержавейка
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


63. Очень красивый крашенный бетон
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


64. Тоже бетон
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


65.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


66. Матовый металл с перфорацией
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


67. Дерево
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


68. Обновленный порт Рамбо. Рядом с жилыми домами расположены офисы, вдали от домов кипит ночная жизнь.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


До реновации это место выглядело так:
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Сейчас помещения здесь трансформировали в доки для искусства, культуры и коммуникаций. Там разместились газета, радиостанция, музей искусств, офисы.

69. Тут на набережной уже идут бары и рестораны, модные клубы.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


70. Сюда приезжают тусоваться со всего города, по атмосфере напоминает московский Красный Октябрь
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


71. Очень крутой фасад — черная металлическая сетка надета на бетонный каркас старого портового склада.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


72. Снова порт
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


73.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


74.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


75. The Orange Cube. Архитекторы Jakob+Makfarlane. Здесь расположен Многофункциональный центр.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


76. The Green Cube от тех же архитекторов.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


77. Здесь расположился офис Euronews.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


78. Здание музея «Конфлуанс», спроектированное австрийской фирмой Coop Himmelb. На редкость уродливое здание.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


79. Совершенно непонятно, как такую хрень могли построить. В этом здание плохо вообще все.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Самое интересное, что жилых помещений в этом новом районе только 32% от всей площади (7% из которых приходятся на социальное жилье)! Остальные здания — это коммерческая недвижимость, общественные и культурные пространства, магазины и офисы. По официальным данным с сайта проекта «Конфлуанс» сейчас, когда строительство первой фазы почти завершено, тут уже проживает около 11 000 людей. По планам к 2025 году, когда район будет достроен, здесь будет жить 16 000 людей. Плотность населения участка набережной Соны площадью 0,4 кв. км составляет 26 829 человек на кв. км.

А что у нас? Хорошо, давайте сравним эти данные с другим новым районом на окраине — ЖК «Северная Долина» в Питере... Наш любимый "Парнас"
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


На территории округа площадью 2,7 кв. км почти все, а именно 2,35 кв. км приходится на жилые помещения, а это 87%! Проживают здесь 80 000 человек, а плотность населения составляет 29 629 человек на кв. км.

В «Северной Долине» при площади в 6,5 раз больше, плотность населения практически такая же, как в «Конфлуансе». Тут нет ничего удивительного, на фото хорошо видно, что рядом с башнями бесконечный пустыри. Тут либо парковки, либо никому не нужные газоны. Нет ни нормальных дворов, ни улиц.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Теперь давайте сравним цены на жилье в обоих районах:

Хоть квартиры в «Парнасе» и стоят дешевле, они в скором времени потеряют ликвидность. В то время как в «Конфлюансе» по прогнозам цена недвижимости со временем вырастет на 124%, и есть вероятность, что именно туда со временем переместится центр Лиона. Можете себе представить, что Парнас станет центром Санкт-Петербурга?

В «Конфлуанс» открываются архитектурная школа, музеи, парки, пристань, набережные, общественные и культурные центры, магазины и шоппинг-моллы, университет. Последний построен на месте, где раньше была тюрьма.

Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Там учатся 6 000 студентов.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить? районы, Новые, только, набережной, будет, жилье, здания, район, офисы, недвижимость, первых, жилой, людей, Здесь, может, можно, «Конфлуанс», районе, здесь, цвета


Уже сейчас на территории набережной Соны 7 500 рабочих мест. В течение следующих 10 лет по мере завершния проекта будет создано еще 17 500 рабочих мест!

А что нам может предложить «Северная Долина»? Парикмахерскую, ломбард и «Пятерочку»?

Когда начнем строить нормально?

Посты по теме

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Швейцария:
Новые районы Женевы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Финляндия:
Новые районы Хельсинки
Идеальный советский жилой комплекс в Финляндии

Великобритания:
Как строят жильё на окраине Лондона: хотели бы так жить?

Россия:
Новые районы Подмосковья

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура
Цветные корейские муравейники. Нравится?
уникальные шаблоны и модули для dle
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Прокомментировать
[related-news]
{related-news}
[/related-news]