Неплохой новый район Питера с колхозным благоустройством

Что это мы всё о плохом да о плохом... Неужели в Петербурге всё так ужасно, как может показаться? Буду вам иногда писать о хороших проектах, чтобы вы имели более объективное представление о новом жилье.

И здесь надо сразу договориться, что таких районов, как в Европе или США, у нас просто нет. Поэтому любые примеры недвижимости, которые вы будете рассматривать, уступают финским, датским или американским районам. Это как автопром: ну не делаем мы в России хороших автомобилей. Отстали на десятилетия, нечем крыть! Кое-какие просветы есть – вон, "Лада" даже выпустила новые модели, которые, наверное, могут потягаться с дешёвыми китайцами и корейцами. На этом, пожалуй, и всё. В сфере недвижимости тоже бывают такие просветы. Но всегда с оговорками. Бывает, смотришь – хороший проект, архитектура, качественное благоустройство, но... 16 этажей! Зачем? Понятно, зачем. Но зачем это разрешили? Или вот как сейчас. Вроде правильная идея, но совершенно колхозная реализация.

Подписаться на канал

01. Итак, район находится в центре Питера, около Московского вокзала. Что интересно, он имеет квартальную застройку, характерную для центра города.


02. Часть зданий расположены вокруг Феодоровского собора. Они невысокие, чтобы не перекрывать доминанту района.


03. Дальше дома уже выше.


04. Сначала идет несколько кварталов по 9 этажей.


05. Вот они. Это ещё приемлемо.


06. А потом уже 11 этажей, что уже перебор для такой застройки. Хорошая идея с парковками. Так как район расположен около железной дороги, его от путей отгородили многоуровневыми паркингами. Но есть нюанс, о нем поговорим позже.


07. Посмотрим на архитектуру. Она довольно примитивная (видно, что экономили), но сделано добротно. Все здания разные, прямо как мы видели в Финляндии. Но недостаточно разные. Находясь внутри района, ты не наслаждаешься архитектурой. Подобная отделка фасадов хороша для недорогого офисного центра. Когда мы говорим о жилых домах, хотелось бы более человечной архитектуры. Где балконы? Где террасы? Что это за унылые коробки?


08. Я не думаю, что тут стоит винить архитекторов. Скорее всего, заказчик сказал: "Ребят, деньги только на коробки с окнами. Максимум, что можете сделать, – это поиграться с цветами плитки на фасадах".


Для сравнения, вот вам разнообразие архитектуры в новом районе Вены:








09. Следующий момент – улицы. Они просто не сделаны! Широкие тротуары, залитые плиткой... И всё? Почему бы не посадить на такой улице деревья? Почему бы не продумать велодорожки, нормальные парковки в карманах, лавочки? Всё сделано кое-как (


А вот так могла бы выглядеть эта улица. Посмотрите, например, на Гетёборг:




На Вену:







Или США:









10. Сами улицы сделаны неправильно. Чего стоят только пешеходные переходы! Так уже давно не делают!


Надо делать так:





Это ведь стоит не намного дороже, просто надо пригласить грамотных специалистов.

11. Вроде фонари нормальные, даже ливнёвку правильно сделали, но всё равно колхоз )


12. На центральный бульвар вообще без слез не взглянуть... Уныние даже по российским меркам.


13. Читатели просят меня не материться в блоге, так как посты показывают на школьных уроках для младших классов. Но я не могу молчать. Это ПИЗДЕЦ! Вы что, советский санаторий ограбили?


14. Что за дерьмище вы поставили в современный район? Желаю директору строительной компании всю жизнь сидеть на лавочке без спинки и смотреть на эту бетонную клумбу. Отдельно стоит обратить внимание на деревья. Их сложно заметить, так как вместо взрослых деревьев тут посадили какие-то палки по 100 рублей, купленные в ближайшем магазине ОБИ. Вы не поверите, но половина уже погибла. Хотя можно было потратить немного больше денег, зато посадить сразу взрослые деревья (это не так дорого, как кажется).


15. Детские площадки тоже убогие.


16. Нет ни навесов, ни столов. Купили самые дешёвые площадки и поставили для галочки.


Вот так выглядят детские площадки в новых районах Мюнхена:









17. Теперь дворы. Они все закрыты, так что внутрь я попасть не смог. Пришлось смотреть с квадрокоптера. Очень круто, что там не предусмотрена парковка. Заехать можно максимум на 15 минут для разгрузки. В этом они большие молодцы )


18. Но, к сожалению, 70% двора просто вымощено плиткой. Зелени нет совсем, дворы выглядят неуютными.


Напомню, как выглядят дворы в аналогичных районах Финляндии:






19. Молодцы, что построили парковки. Но нельзя просто строить парковки, думая, что народ начнёт сразу покупать там места. Как видно на фото, мудачьё будет ставить машины на тротуары, лишь бы сэкономить копеечку!


20. Делать рядом с многоуровневым паркингом ещё и наземные парковки – это безумие.


21. Из-за того, что не ограничили парковку, весь район забит машинами. Ужас какой.


22. К сожалению, российские нормы обязывают застройщика предусматривать определенное количество парковочных мест. Но кто мешает сделать их на пустыре рядом с домами? Пусть экономные ставят машины там. А улицы внутри квартала должны иметь максимум гостевые парковочные места с ограничением времени стоянки. И парковка должна быть платной.


В общем, очень странная история о том, как неплохую идею плохо реализовали. Потрать застройщик на это процентов на 20% больше денег – и получился бы крутой район. Сейчас мы имеем нормальную идею и ужасную реализацию. Но для России это уже прорыв.

Как вам?

Мне кажется, я нащупал дно! Оно тёплое и мягкое...


Русский простор



Как нам, москвичам, обустроить Питер



Новые районы Подмосковья: хотели бы так жить?


Граница: Русская Швейцария и русский пиздец


Как строить удобные города



Новые районы Хельсинки. Хотели бы так жить?


Как строят финны: инфраструктура и детали


Другие посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья

Взято: varlamov.ru

уникальные шаблоны и модули для dle