При покупке старого дома нужно обязательно спуститься в подпол. Как хитрые продавцы обманывают доверчивых покупателей
---
Добрый день, друзья!
Хорошо иметь домик в деревне! И кто бы с этим спорил. Но хороший домик в деревне иметь ещё лучше. События этого года показали, что дача – не блажь, а насущная необходимость.
Август и сентябрь традиционно время покупки домов. Резонов много. Прежние хозяева уже собрали урожай, у будущих – есть время подготовить покупку к новому сезону.
В покупке деревенского дома масса подводных камней. Например, наши соседи из дома напротив купили напрочь гнилой дом и сейчас с ужасом думают о строительстве нового.
Если вы думаете, что этот дом стоит на фундаменте, то сильно ошибаетесь. Почему? Читайте дальше.
Дело в том, что брёвна при строительстве раньше часто обрабатывали креозотом, чтобы они не гнили.
Снаружи такое бревно выглядит целым, а внутри его – труха. Определить состояние брёвен, из которых построен дом просто: достаточно постучать по бревну.
Глухой звук – бревно гнилое. Звонкий – нормальное. Но кто об этом думает? Брёвна-то на вид целые! А гнилые венцы нужно менять, иначе в доме будет холодно.
У этого дома тоже нет фундамента.
Вопрос будущим дачникам, что называется, на засыпку: вы знаете, что такое завалинка? Лавочка перед домом? А вот и не угадали. Дело в том, что у большинства старых деревенских домов, как в рекламе «Домика в деревне» (а именно их можно купить «за недорого»), имеется эта самая завалинка.
Разбираем старую завалинку и делаем новую. Как дом стал выглядеть после ремонта, смотрите на последнем фото.
Большинство будущих дачников, стремящихся «к истокам», обычно об этом не подозревают, а продавцы не рассказывают.
Ежу понятно, что дом на фундаменте лучше, чем дом без фундамента. Фундамент – половина стоимости дома. А подвести под дом фундамент настолько многодельно, что иногда проще дом новый выстроить.
Тут завалинку разобрали. Видимо будут удалять старые гнилые венцы и подводить фундамент.
Когда мы выбирали дом, от нескольких предложений мы отказались по этой причине. В объявлении указано, что дом на фундаменте, а на деле фундамента нет.
А бывает и кирпичная завалинка. Врут продавцы в надежде срубить денег. А новосёлов потом ждут большие проблемы.
Мы старую завалинку разобрали и видно, что сруб стоит прямо на земле, без всякого фундамента. На последнем фото можно увидеть результат наших трудов.
Завалинка – невысокая стенка перед бревенчатой стеной дома, защищающая нижние венцы от снега и осадков, и сберегающая тепло. Между завалинкой и стеной сруба засыпается или земля, или хвойный опад.
Она может быть как дощатой, так и кирпичной, выложенной в полкирпича. Кирпичная завалинка внешне очень похожа на фундамент, но никакого отношения к фундаменту не имеет.
Ещё один пример кирпичной завалинки.
Чтобы определить, завалинка это или фундамент, нужно спуститься в подпол. Если стены подпола кирпичные или бутовые – это фундамент, хотя и старый. Если бревенчатые, перед которыми навален перевёрнутый вверх корнями дёрн – дом с завалинкой и фундамента не имеет. Нижние венцы в таком доме скорее всего подгнили.
Так выглядит подпол в доме без фундамента.
Если продавец вас обманывает, он сделает всё, чтобы вы не смогли перед покупкой осмотреть подпол (ведь только осмотрев подпол, вы поймёте, что перед вами: фундамент, или завалинка). Продавец темнит и не показывает подполье – это повод отказаться от покупки такого дома.
В подпол обязательно нужно спуститься ещё и для того, чтобы оценить его сухость. Заверения продавца - это хорошо, но лучше всё увидеть своими глазами. Если на земляном полу подпола есть сырые пятна – значит в доме будет сыро. Подпол должен быть сухим даже в самую сырую погоду.
Внутри нашей завалинки засыпан игольник.
Мы совершенно осознанно купили дом без фундамента с завалинкой. Брали мы его «под снос», по цене участка.
Но, оценив его состояние, мы пришли к выводу, что домик ещё «вполне», хотя и выглядит «не очень». И вложив в его восстановление и благоустройство тысяч 200 – 250, мы вполне сможем в нём жить какое-то время.
так выглядит наш старый дом после замены завалинки и обшивки сайдингом. Сайдингом дом мы обшивали в 4 руки.
Прошло 10 лет. Мы до сих пор живём в этом доме.
Удачи!
Хорошо иметь домик в деревне! И кто бы с этим спорил. Но хороший домик в деревне иметь ещё лучше. События этого года показали, что дача – не блажь, а насущная необходимость.
Август и сентябрь традиционно время покупки домов. Резонов много. Прежние хозяева уже собрали урожай, у будущих – есть время подготовить покупку к новому сезону.
В покупке деревенского дома масса подводных камней. Например, наши соседи из дома напротив купили напрочь гнилой дом и сейчас с ужасом думают о строительстве нового.
Если вы думаете, что этот дом стоит на фундаменте, то сильно ошибаетесь. Почему? Читайте дальше.
Дело в том, что брёвна при строительстве раньше часто обрабатывали креозотом, чтобы они не гнили.
Снаружи такое бревно выглядит целым, а внутри его – труха. Определить состояние брёвен, из которых построен дом просто: достаточно постучать по бревну.
Глухой звук – бревно гнилое. Звонкий – нормальное. Но кто об этом думает? Брёвна-то на вид целые! А гнилые венцы нужно менять, иначе в доме будет холодно.
У этого дома тоже нет фундамента.
Вопрос будущим дачникам, что называется, на засыпку: вы знаете, что такое завалинка? Лавочка перед домом? А вот и не угадали. Дело в том, что у большинства старых деревенских домов, как в рекламе «Домика в деревне» (а именно их можно купить «за недорого»), имеется эта самая завалинка.
Разбираем старую завалинку и делаем новую. Как дом стал выглядеть после ремонта, смотрите на последнем фото.
Большинство будущих дачников, стремящихся «к истокам», обычно об этом не подозревают, а продавцы не рассказывают.
Ежу понятно, что дом на фундаменте лучше, чем дом без фундамента. Фундамент – половина стоимости дома. А подвести под дом фундамент настолько многодельно, что иногда проще дом новый выстроить.
Тут завалинку разобрали. Видимо будут удалять старые гнилые венцы и подводить фундамент.
Когда мы выбирали дом, от нескольких предложений мы отказались по этой причине. В объявлении указано, что дом на фундаменте, а на деле фундамента нет.
А бывает и кирпичная завалинка. Врут продавцы в надежде срубить денег. А новосёлов потом ждут большие проблемы.
Мы старую завалинку разобрали и видно, что сруб стоит прямо на земле, без всякого фундамента. На последнем фото можно увидеть результат наших трудов.
Завалинка – невысокая стенка перед бревенчатой стеной дома, защищающая нижние венцы от снега и осадков, и сберегающая тепло. Между завалинкой и стеной сруба засыпается или земля, или хвойный опад.
Она может быть как дощатой, так и кирпичной, выложенной в полкирпича. Кирпичная завалинка внешне очень похожа на фундамент, но никакого отношения к фундаменту не имеет.
Ещё один пример кирпичной завалинки.
Чтобы определить, завалинка это или фундамент, нужно спуститься в подпол. Если стены подпола кирпичные или бутовые – это фундамент, хотя и старый. Если бревенчатые, перед которыми навален перевёрнутый вверх корнями дёрн – дом с завалинкой и фундамента не имеет. Нижние венцы в таком доме скорее всего подгнили.
Так выглядит подпол в доме без фундамента.
Если продавец вас обманывает, он сделает всё, чтобы вы не смогли перед покупкой осмотреть подпол (ведь только осмотрев подпол, вы поймёте, что перед вами: фундамент, или завалинка). Продавец темнит и не показывает подполье – это повод отказаться от покупки такого дома.
В подпол обязательно нужно спуститься ещё и для того, чтобы оценить его сухость. Заверения продавца - это хорошо, но лучше всё увидеть своими глазами. Если на земляном полу подпола есть сырые пятна – значит в доме будет сыро. Подпол должен быть сухим даже в самую сырую погоду.
Внутри нашей завалинки засыпан игольник.
Мы совершенно осознанно купили дом без фундамента с завалинкой. Брали мы его «под снос», по цене участка.
Но, оценив его состояние, мы пришли к выводу, что домик ещё «вполне», хотя и выглядит «не очень». И вложив в его восстановление и благоустройство тысяч 200 – 250, мы вполне сможем в нём жить какое-то время.
так выглядит наш старый дом после замены завалинки и обшивки сайдингом. Сайдингом дом мы обшивали в 4 руки.
Прошло 10 лет. Мы до сих пор живём в этом доме.
Удачи!
Источник: kvartira.mirtesen.ru
Комментарии (0)
{related-news}
[/related-news]