Аренда жилья в Египте.
---
1) Квартирный вопрос продолжает портить многие поколения людей во всех странах мира, особенно, если ты владеешь собственностью с дорогой землёй или она находится на территории престижного района. Египет не исключение, стоимость аренды очень разнится, но в целом, возможно снять 2,3-комнатную квартиру почти неограниченной площади в спальных районах Каира будет равна по стоимости любому жилью в российском провинциальном городе, цена вопроса в 150$ в месяц.
2) В этом репортаже я расскажу вам о том, какие квартиры мы увидели во время поиска жилья для аренды в самом престижном районе Каира - Замалеке, расположенном в самом центре египетской столицы. Даже в сытые нулевые годы русскоязычные граждане здесь никогда массово не жили, здесь изначально недвижимость предназначалась для выходцев из стран Западной Европы или сотрудникам посольств, которым официально предоставляли жильё. Жизнь на Замалеке по престижности сравнима с тем, будто бы в России ты находился на улице Арбат фактически в 1,5 км от Кремля.
Поехали, эту квартиру предлагается снимать за 450$ в месяц (в Египте ты платишь за первый месяц, потом столько же или половину суммы (как договоришься) - страховка, 10 долларов - коммунальные платежи (электричество, лифт, услуги привратника- бавваба). Если ты обращаешься к помощи риэлтора (в Египте они все брокеры или "симсары"), то платишь ему 50% от суммы месячной аренды.
3) В 2008-2009 гг. мои сокурсницы во время практики по арабскому языку в Каирском университете арендовывали жильё в районе Мухандисин в 1 км от Замалека за 600$ (3 спальные комнаты, огромный зал, столовая, две прихожие), так как они были впятером, то скидывались по 125$ и жили в прекрасных условиях. К сожалению, значительная часть русскоязычной общины Каира не столь платёжеспособна, поэтому не имеет возможности скооперироваться и жить в хороших условиях.
4) Есть подводные камни, не спорю: хозяин жилья, стоит ему услышать, что предполагается жить там втроём или вчетвером, почти наверняка увеличит стоимость аренды на 100-150 долларов, поэтому имеет смысл изначально не говорить, на сколько точно человек предполагается снимать квартиру. Лучше сказать, что вдвоём.
Обязательно надо всю бытовую технику проверять - квартиры почти всегда отлично выглядят (всё для "европейских белых господ"), но потом сразу могут посыпаться мелкие недочёты (то холодильник течёт, то стиральная машина старая, во время отжима белья при стирки она вся трясётся, то сломан вентилятор, то отверстия в окнах, из-за чего может быть лишние деньги потеряны в счетах за электричество).
5) Все квартиры на Замалеке оборудованы 2-3 кондиционерами в каждой спальне или в зале. Кухни разные от просторных до клетушки, обычно огромная лоджия или 2-3 балкона на каждую из комнат).
Вот, на первых пяти снимках показана одна квартира за 450$. Мы искали сами без посредников в виде брокера, подходили к подъезду, спрашивали у бавваба (привратника или консьержа, как привычнее), он или говорил, что ничего нет, или вёл к сдаваемой квартире. Иногда баввабы находятся в сговоре с брокерами, поэтому велик риск всё-равно иметь дело с риэлтором.
6) Эта квартира предлагалась за 500$. Её большой плюс - отличный панорамный вид на центр Каира.
7) Смотрите.
8) Извините за телефонное качество снимков, думаю, вы поймёте, что не до камеры было во время поисков. Самостоятельный поиск очень изнуряет. На цену влияет и страна-происхождение арендатора. Если они услышат, что кто-то из США, Англии, то собственник жилья выставит в долларовом эквиваленте (многие в этом районе даже не заикаются о египетских фунтах). Сразу скажу, что в 2008 году цена на аренду жилья в этом районе была в три раза больше (поэтому даже впятером мои сокурсницы не потянули бы эту аренду), сейчас, благодаря дешёвому фунту, Замалек по плечу, если с кем-то снимать.
Буду откровенен, Россия и Украина для жителей этого района не очень хорошо себя зарекомендовали в репутации, поэтому не всегда охотно русскоязычным предлагают жильё.
9) Квартира отлично выглядит, но косяк в старых кондиционерах, что может привести к большим расходам за коммуналку.
10) Плюс, в стоимость аренды закладывается элитность района Замалек.
11) Левее унитаза видите шланг? Многие египтяне просто не пользуются туалетной бумагой.
12) Эта квартира была самая дорогая, которую встречали на аренду - 800$.
13) Прихожая.
14) Подъёзд почти в стиле финского функционализма.
15) Зал.
16) Одна из комнат без мебели.
17) Сразу скажу, можно без проблем найти квартиры такого же метража в любом даже в самом удалённом районе Каира.
18) Вторая спальная (в Египте, когда говорят 2 bedrooms, подразумевается, что будут 2 спальни, плюс зал и прихожая, то есть при переводе на наши постсоветские реалии, это классическая трёхкомнатная квартира). Если 3 bedrooms, то это будет 4-комнатная квартира в странах бСССР.
19) Столовая.
20) Зал
21) Там же в зале.
22) Там же.
23) Кухня.
24) Вот и третья спальная (цена вопроса - 800 долларов на снимках под номером 12-24).
25) Эта квартира за 400 долларов, мы пожили 1 день, но вынуждены были съехать из-за неработающей стиральной машины (хозяева отказывались поставить в кратчайший срок новую машину, призывая не забывать о том, что это район Замалек, типа в Москве это была бы "золотая миля" Остоженка).
26) В целом, всё хорошо там.
27)
28) В Египте очень любят мебель под старину.
29) Спальная.
30) Кухня, прихожая и столовая тут же. Квартира небольшая по размеру, классическая one bedroom.
31) Для сравнения, это старая гостиница в самом центре Каира в 1 км от площади Тахрир, за месяц здесь можно договориться за 130 долларов (да, старая мебель колониальных времён, да, с англичан осталась 1946 года, посмотрел на стул и шкаф).
32) Да, всё старое, но 130 долларов в месяц жизни в историческом районе столицы.
33) Вид из балкона.
34) Атмосфера полностью осталась с 1 половины XX века. Можно даже попробовать сделать снимок чёрно-белым, и воссоздание эпохи гарантирую.
2) В этом репортаже я расскажу вам о том, какие квартиры мы увидели во время поиска жилья для аренды в самом престижном районе Каира - Замалеке, расположенном в самом центре египетской столицы. Даже в сытые нулевые годы русскоязычные граждане здесь никогда массово не жили, здесь изначально недвижимость предназначалась для выходцев из стран Западной Европы или сотрудникам посольств, которым официально предоставляли жильё. Жизнь на Замалеке по престижности сравнима с тем, будто бы в России ты находился на улице Арбат фактически в 1,5 км от Кремля.
Поехали, эту квартиру предлагается снимать за 450$ в месяц (в Египте ты платишь за первый месяц, потом столько же или половину суммы (как договоришься) - страховка, 10 долларов - коммунальные платежи (электричество, лифт, услуги привратника- бавваба). Если ты обращаешься к помощи риэлтора (в Египте они все брокеры или "симсары"), то платишь ему 50% от суммы месячной аренды.
3) В 2008-2009 гг. мои сокурсницы во время практики по арабскому языку в Каирском университете арендовывали жильё в районе Мухандисин в 1 км от Замалека за 600$ (3 спальные комнаты, огромный зал, столовая, две прихожие), так как они были впятером, то скидывались по 125$ и жили в прекрасных условиях. К сожалению, значительная часть русскоязычной общины Каира не столь платёжеспособна, поэтому не имеет возможности скооперироваться и жить в хороших условиях.
4) Есть подводные камни, не спорю: хозяин жилья, стоит ему услышать, что предполагается жить там втроём или вчетвером, почти наверняка увеличит стоимость аренды на 100-150 долларов, поэтому имеет смысл изначально не говорить, на сколько точно человек предполагается снимать квартиру. Лучше сказать, что вдвоём.
Обязательно надо всю бытовую технику проверять - квартиры почти всегда отлично выглядят (всё для "европейских белых господ"), но потом сразу могут посыпаться мелкие недочёты (то холодильник течёт, то стиральная машина старая, во время отжима белья при стирки она вся трясётся, то сломан вентилятор, то отверстия в окнах, из-за чего может быть лишние деньги потеряны в счетах за электричество).
5) Все квартиры на Замалеке оборудованы 2-3 кондиционерами в каждой спальне или в зале. Кухни разные от просторных до клетушки, обычно огромная лоджия или 2-3 балкона на каждую из комнат).
Вот, на первых пяти снимках показана одна квартира за 450$. Мы искали сами без посредников в виде брокера, подходили к подъезду, спрашивали у бавваба (привратника или консьержа, как привычнее), он или говорил, что ничего нет, или вёл к сдаваемой квартире. Иногда баввабы находятся в сговоре с брокерами, поэтому велик риск всё-равно иметь дело с риэлтором.
6) Эта квартира предлагалась за 500$. Её большой плюс - отличный панорамный вид на центр Каира.
7) Смотрите.
8) Извините за телефонное качество снимков, думаю, вы поймёте, что не до камеры было во время поисков. Самостоятельный поиск очень изнуряет. На цену влияет и страна-происхождение арендатора. Если они услышат, что кто-то из США, Англии, то собственник жилья выставит в долларовом эквиваленте (многие в этом районе даже не заикаются о египетских фунтах). Сразу скажу, что в 2008 году цена на аренду жилья в этом районе была в три раза больше (поэтому даже впятером мои сокурсницы не потянули бы эту аренду), сейчас, благодаря дешёвому фунту, Замалек по плечу, если с кем-то снимать.
Буду откровенен, Россия и Украина для жителей этого района не очень хорошо себя зарекомендовали в репутации, поэтому не всегда охотно русскоязычным предлагают жильё.
9) Квартира отлично выглядит, но косяк в старых кондиционерах, что может привести к большим расходам за коммуналку.
10) Плюс, в стоимость аренды закладывается элитность района Замалек.
11) Левее унитаза видите шланг? Многие египтяне просто не пользуются туалетной бумагой.
12) Эта квартира была самая дорогая, которую встречали на аренду - 800$.
13) Прихожая.
14) Подъёзд почти в стиле финского функционализма.
15) Зал.
16) Одна из комнат без мебели.
17) Сразу скажу, можно без проблем найти квартиры такого же метража в любом даже в самом удалённом районе Каира.
18) Вторая спальная (в Египте, когда говорят 2 bedrooms, подразумевается, что будут 2 спальни, плюс зал и прихожая, то есть при переводе на наши постсоветские реалии, это классическая трёхкомнатная квартира). Если 3 bedrooms, то это будет 4-комнатная квартира в странах бСССР.
19) Столовая.
20) Зал
21) Там же в зале.
22) Там же.
23) Кухня.
24) Вот и третья спальная (цена вопроса - 800 долларов на снимках под номером 12-24).
25) Эта квартира за 400 долларов, мы пожили 1 день, но вынуждены были съехать из-за неработающей стиральной машины (хозяева отказывались поставить в кратчайший срок новую машину, призывая не забывать о том, что это район Замалек, типа в Москве это была бы "золотая миля" Остоженка).
26) В целом, всё хорошо там.
27)
28) В Египте очень любят мебель под старину.
29) Спальная.
30) Кухня, прихожая и столовая тут же. Квартира небольшая по размеру, классическая one bedroom.
31) Для сравнения, это старая гостиница в самом центре Каира в 1 км от площади Тахрир, за месяц здесь можно договориться за 130 долларов (да, старая мебель колониальных времён, да, с англичан осталась 1946 года, посмотрел на стул и шкаф).
32) Да, всё старое, но 130 долларов в месяц жизни в историческом районе столицы.
33) Вид из балкона.
34) Атмосфера полностью осталась с 1 половины XX века. Можно даже попробовать сделать снимок чёрно-белым, и воссоздание эпохи гарантирую.
Комментарии (0)
{related-news}
[/related-news]