Китайские регулирующие органы разошлись в вопросе борьбы со спадом в сфере недвижимости

Китайские регулирующие органы во главе с вице-премьером Лю Хэ обеспокоены тем, что правительство недооценивает экономические последствия своих ограничений в секторе недвижимости, а также локдаунов в Шанхае и в других городах.

Другие источники сообщают, что некоторые чиновники, наоборот, выступают против усилий Лю, давнего советника Си Цзиньпина по финансовым и экономическим вопросам, по ослаблению давления на сектор недвижимости.

Разногласия в политике китайского правительства подчеркивают трудный выбор, с которым оно сталкивается, одновременно пытаясь поддержать экономический рост страны, придерживаться стратегии нулевой терпимости к коронавирусу и регулировать деятельность застройщиков недвижимости с большими задолженностями.

Сообщается, что Лю Хэ поддержал недавние шаги многих региональных правительств по ослаблению ограничений на покупку недвижимости. Однако два вице-премьера – Хань Чжэн и Ху Чуньхуа – встали на сторону министерства жилищного строительства и хотят сохранить давление на застройщиков путем жесткого регулирования того, как те могут использовать доходы от проектов. Лю же при этом хочет дать застройщикам, обремененным долгами, больше свободы в использовании доходов от покупателей, которые заранее оплатили покупку недвижимости. За последний год местные органы власти ограничили доходы застройщиков от продаж – их можно было использовать только для завершения соответствующего проекта. Представители отрасли считают, что застройщикам следует разрешить использовать доходы от продажи новых проектов для погашения долгов по старым, чтобы избежать банкротств.

Лю Хэ также призвал местные органы власти в районах, пострадавших от локдаунов из-за коронавируса, защитить цепочки поставок и помочь компаниям возобновить работу. Однако политики в последние недели достаточно неохотно отменяли какие-либо ограничения.

Лю и И Ган, глава Народного банка Китая, также опасаются широкомасштабного снижения ставок. Они считают, что это может подорвать достигнутый за последние пять лет прогресс в стабилизации общего отношения долга Китая к ВВП. Кроме того, Лю и И беспокоятся о том, что снижение ставок в Китае может ослабить юань и вызвать дестабилизирующий отток капитала, поскольку процентные ставки в США впервые за многие годы стали выше, чем в Китае.

Народный банк Китая в свою очередь подтвердил обещания использовать «осторожную» денежно-кредитную политику для поддержки малых и средних предприятий, которые несут основное бремя локдаунов, а также пообещал увеличить кредитные возможности банков.

На этом фоне стало известно, что Китай заметно сократил инвестиции в инфраструктурные проекты стран Африки. В 2020 году китайское кредитование Африки сократилось на 78% до самого низкого уровня за более чем десятилетие. Было подписано всего 11 сделок на сумму $1,9 млрд – отчасти это было вызвано пандемией.

Соглашения 2020 года включали проекты в области транспорта, энергетики, ИКТ и банковского сектора в восьми странах – Буркина-Фасо, Демократической Республике Конго, Гане, Лесото, Мадагаскаре, Мозамбике, Руанде и Уганде, сообщили сотрудники центра в исследовании, опубликованном в понедельник, 25 апреля. Восемь из этих проектов финансировал китайский Эксимбанк, а остальные – Bank of China, Industrial and Commercial Bank of China и Международная корпорация Dongfang Electric. Примечательно, что в списке кредиторов отсутствовал Китайский банк развития, который с 2016 года сократил объем африканских инвестиций в относительном и абсолютном выражении. Региональный Африканский экспортно-импортный банк, базирующийся в Египте, получил $200 млн от Bank of China для поддержки недавно созданного фонда помощи при пандемии.

По данным экспертов, сокращение кредитных обязательств Китая «является продолжением долгосрочной тенденции с 2016 года и еще больше усугубляется пандемией Covid-19». Повышенные риски дефолта из-за резкого увеличения государственного долга могли снизить аппетит Китая к увеличению кредитования Африки. Так, Замбия стала первым африканским государством, объявившим дефолт по своим еврооблигациям в ноябре 2020 года. Аналитики отметили, что пандемия, вероятно, повлияла как на способность африканских стран брать кредиты, так и на готовность Китая их предоставлять.

Удара избежал один сектор: данные показывают увеличение кредитов для отрасли информационно-коммуникационных технологий в 2020 году. После нескольких лет отставания от транспортного, энергетического и горнодобывающего секторов на ИКТ пришлось кредитов на сумму $568 млн по пяти проектам. Сфера заняла второе место после отрасли транспорта.

Источник: neputevie.ru

уникальные шаблоны и модули для dle