02.06.2017 645 0 0 varlamov

Сколько стоит грузинская мечта?

---

В закладки

Да, это Батуми, визитная карточка Новой Грузии! Я уже рассказывал про новую архитектуру и старый самострой. Но Батуми ещё интересен тем, что он активно строится. Город буквально растёт на глазах! Масштабы фантастические, не припомню такого в других городах бывшего Союза. И народ активно скупает квартиры у моря!

А квартиры тут недорогие... Давайте посмотрим на рынок недвижимости: кто что предлагает и сколько стоит купить себе место под грузинским солнцем.

01. Итак, Батуми! Город удивительный и спорный. Ещё раз настоятельно рекомендую всем туда съездить, впечатлений будет на год вперёд.

02.

03. Повсюду реклама недвижимости. Цены в новостройках в Батуми начинаются от $400 за кв. метр. Дороже всего стоят квартиры в домах на первой линии от моря и в центре. Чем дальше – тем, соответственно, дешевле. В километре от моря можно найти уже предложения по $350 за кв. метр.

04. Двухкомнатную квартиру в новостройках Батуми можно купить в среднем за $40 000 – 65 000, в зависимости от площади жилья и расположения дома (60 кв. метров за эти деньги получить вполне реально).

05. Разброс цен на однокомнатные квартиры очень большой: можно найти и за $17 000 (30-35 кв. метров), и за $55 000 (площадь примерно такая же).

06. Больше всего квартир сейчас продаётся во второй линии от моря. Квартир дороже $100 000 в продаже мало, но они есть.

07. Стройка прямо за зоопарком. Вообще, в Батуми застраивают любой свободный участок земли.

08. Первый признак того, что дом заселён – бельё на окнах и балконах.

09. Современная архитектура

10. Обратите внимание, сколько квартир продается! Повсюду объявления о продаже.

11. Иногда можно встретить ситуацию, когда строители бросают дом, и заканчивать его приходится жильцам.

12. Люди могут жить в таких вот полуготовых домах. Благо, климат позволяет. Центрального отопления всё равно нет, топят газом.

13. Город растёт )

14. Всё выше и выше!

15. О таких вещах, как благоустройство и качество, тут думают редко.

16. Много заброшенных строек.

17. Ещё очень плохо организованы сами стройки. Заборы неустойчивы, информационных щитов нет, повсюду грязь.

18.

19. Вот показательный пример того, как строят дом. Стройка ведётся прямо во дворах частных домов. Площадка не оборудована, техники нет... Тоже брошена?

20. На этажах лежит мусор, палки, бочки... всё это в любой момент может сорвать ветром, и пострадают люди. Над техникой безопасности вообще никто не парится. Рабочие могут работать без страховки на верхних этажах, прыгая по деревянным доскам.

21. Качество строительства

22. Никогда не видел, чтобы так строили ))) Что это за пиздец?

23. Найди среди новостроек – АЗС )) Да, она есть!

24. Часто новые дома выглядят так, словно их построили лет 30 назад.

25. Во дворах обычно асфальтовое поле и парковка.

26. Благоустройства нет вообще.

27. Качество строительства как в Китае (в худшем его виде)

28. Я думаю, даже на такой фотографии видно, как строят...

29. Очень странные узлы

30. Вход в подъезд нового дома

31.

32.

33.

34.

35. Зато недорого

36. Ладно, ещё пару слов про город. В Батуми сделали очень крутую вещь и замостили центральные улицы булыжником, сделали красивые столбики – в общем, привели в порядок улицы.

37. Очень круто!

38.

39. Но есть проблемы с качеством, к сожалению.

40. Вариант с полным мощением

41. Качество

42. Бульвар

43.

44. Пруд

45. Как и в Крыму, в Батуми начали продавать не только нормальные квартиры, но и апартаменты в гостиничных комплексах у моря. Некоторые из них совсем маленькие, 24-25 кв. метров, при этом квадратный метр стоит от $1000. Продажи открыты в том числе в тех комплексах, которые ещё не построены.

Спрос на недвижимость в Батуми растёт. Даже несмотря на падение курса рубля, цены тут довольно привлекательны, особенно если учесть, что это черноморский курорт. Для россиян цены не выросли сильно, потому что курс грузинского лари к доллару в 2014 году тоже упал. А для жителей других стран, чья валюта не пострадала от колебаний, цены даже немного просели.

Квартиры в новостройках сейчас раскупаются в основном иностранцами. В те же апартаменты вкладывать деньги выгодно, потому что на этапе строительства они стоят в два раза дешевле, чем готовые.

47. Ну что, переезжаем жить в Батуми?

Я вот даже задумался: а не купить ли квартиру?

Так как я теперь не только снимаю фотографии, но и делаю видео, предлагаю вам посмотреть два ролика про Батуми ;) И подписывайтесь на канал! Там выходит уникальный контент, который часто не попадает в блог!

Народная архитектура Батуми: посмотрите, что они творят!