Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем
09.05.2021 10 944 0 +318 Decompeller

Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем

---
+318
В закладки
Новые строительные правила для дачников ввели еще в 2020 году. А недавно стало известно, какие санкции ждут нарушителей.

Казалось бы, мой дом — моя крепость, как хочу, так и строю. Однако и на собственной земле у ее владельца есть ряд ограничений. Одно из из них касается установки заборов. Разберемся, как огородить земельный участок, не нарушив закон, не поссорившись с соседями и не нарвавшись на штраф.

Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем забор, участок, рублей, правила, тысяч, может, участка, границы, территории, нормы, можно, ограждения, правил, «Планировка, застройка, ограждение, границ, участков, кадастровой, высотой

Забор для дачи

С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила для садоводств. Они прописаны в СП (свод правил) 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и утверждены приказом Минстроя от 14 октября 2019 г.

Раньше разрешали строить заборы высотой не выше 1,5 м. В новом своде правил прописали, что теперь допускается забор от 1,2 до 1,8 м.

Ограждения должны быть сетчатыми, чтобы не затенять соседние дачи. Однако в правилах не прописано, что разрешена лишь сетка-рабица, а значит, это может быть кованый забор, забор из сварной сетки гиттер и т. п. Главный критерий — забор не должен затенять соседний участок.

«Ограждение не должно нарушать нормы инсоляции более чем на 50%. В случае если соседи обратятся в суд, то вам может грозить штраф до 5 тысяч рублей или предписание убрать забор», — рассказала член ассоциации юристов России Александра Обрывко РИА «Недвижимость».

Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем забор, участок, рублей, правила, тысяч, может, участка, границы, территории, нормы, можно, ограждения, правил, «Планировка, застройка, ограждение, границ, участков, кадастровой, высотой

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества, можно поставить ограждение другого типа либо или вовсе оставить участок без забора. Тут главное — договориться, ведь все нормы распространяются только на ограждения между соседними участками.

Если согласовать глухой забор не удалось, можно спрятаться от чужих глаз за живой изгородью. Но и здесь есть правила. Кустарники разрешено сажать на расстоянии не ближе 1 метра от забора. Среднерослые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья — на расстоянии 2 метров. Высокорослые деревья — не ближе 3 метров.

Забор для частного дома

Застройку участков ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) регулирует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но высоту и тип ограждений там не прописали.

Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем забор, участок, рублей, правила, тысяч, может, участка, границы, территории, нормы, можно, ограждения, правил, «Планировка, застройка, ограждение, границ, участков, кадастровой, высотой

Однако местные власти могут разработать собственные нормы по установке заборов на территории частного сектора. Поэтому, прежде чем ограждать участок, посмотрите Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и генплан вашего муниципалитета на официальном сайте местных властей, либо направив им письменный запрос. Ответить на ваше письмо обязаны в течение 30 дней.

Прежде чем ставить забор

Определившись с высотой и типом ограждения, выясните точные границы участка. Захват чужой территории — один из самых частых споров между соседями, который нередко заканчивается в суде.

Необходимо сделать межевание — геодезический способ определения границ земельного участка. Если межевой план на участок есть, а границы визуально не обозначены, вызывайте геодезиста, чтобы заказать вынос границ в натуру — закрепить на местности межевыми знаками (металлическими штырями или колышками) границы участка с кадастровой точностью. Точность определения точек — 10 см.

Стоимость услуг геодезиста зависит от количества точек. В среднем цена за один межевой знак начинается от 1 тыс. рублей. Дорого? Не так дорого, как потенциальные санкции: штраф за нарушение границ может составить до полутора процентов кадастровой стоимости присвоенной территории. Кажется, что немного, но нижний порог санкций — 5 тысяч рублей для физических лиц и 100 тысяч рублей — для юридических.

Кстати, за ненадлежащий уход за забором тоже предусмотрены штрафы — около 500 рублей, если ограждение на вашем участке выглядит запущенным. Впрочем, обычно дачники отделываются предписанием привести забор в порядок.

уникальные шаблоны и модули для dle
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Прокомментировать
[related-news]
{related-news}
[/related-news]