В каких городах быстро дорожает элитная недвижимость

Вид на Франкфурт Фото Alex Kraus / Bloomberg via Getty Images

В каком городе мира самая дорогая элитная недвижимость? А где жилье дорожает быстрее всего? Все это подсчитали аналитики Knight Frank в своем ежегодном отчете The Wealth Report 2020

Бизнес-столица Германии Франкфурт стал городом, где жилье в 2019 году дорожало быстрее всего. Это следует из ежегодного отчета The Wealth Report 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank, предоставленном Forbes. Во Франкфурте цены на жилую недвижимость в минувшем году выросли на 10,3%. На втором месте оказался португальский Лиссабон (9,6%), азиатские Тайбэй и Сеул расположились на третьем и четвертом месте. Все изменения цен определены в местной валюте.

№

Город

Регион

Изменение за год в %

Франкфурт

Европа

10,3 %

Лиссабон

Европа

9,6 %

Тайбэй

Азия

8,9 %

Сеул

Азия

7,6 %

Хьюстон

Северная Америка

7,4 %

Афины

Европа

7,0 %

Мехико

Латинская Америка

6,6 %

8=

Манила

Азия

6,5 %

8=

Берлин

Европа

6,5 %

Гуанчжоу

Азия

6,3 %

При этом городом с самым дорогим элитным жильем остается Монако. На $1 млн там можно купить только 16 кв. м недвижимости (для сравнения, в Москве — 76 кв. м).

«В прошлом году мы фиксировали уверенный рост цен на элитное жилье в Москве на уровне 4,7%, что обусловлено несколькими ключевыми причинами. На рынке отмечаются структурные изменения девелопмента — застройщики ищут новые площадки, компании укрупняются, а небольшие игроки уходят, — отмечает Knight Frank. — Можно утверждать, что сейчас в сегменте остаются только профессионалы высокого уровня с глубоким пониманием рынка и сильными командами».

Емкость московского рынка, по данным компании, остается на прежнем уровне, поскольку количество российских ультрахайнетов (людей с активами более $30 млн. — Forbes) стабильно, а покупательская активность высокая. На сегодняшний день рынок полностью перешел в рублевую зону, а покупатели предъявляют высокие требования к качеству строительства и отделки за разумную стоимость, добавляет Knight Frank.

Город

Сколько метров жилья можно купить на $1 млн?

Монако

16,4

Гонконг

21,3

Лондон

30,4

Нью-Йорк

32,2

Сингапур

35,5

Женева

37,5

Лос-Анджелес

39,0

Париж

44,6

Сидней

50,4

Шанхай

58,2

Токио

64,7

Пекин

67,9

Москва

Берлин

77,5

Майами

89,7

Мельбурн

95,6

Мумбаи

102,2

Стамбул

115,1

Дубай

154,7

Кейптаун

174,3

Сан-Паулу

202,3

Источник: fresher

уникальные шаблоны и модули для dle