«Я сделал роковую ошибку при строительстве забора на участке: Последствия хуже некуда – разрулить не получается»

Словами, вынесенными в заголовок статьи, Виктор кратко охарактеризовал произошедшую с ним неприятность. Хотя, в действительности, слово «неприятность» – это слишком мягкая оценка произошедшего. История, о которой пойдет речь, связана со строительством забора, дома и гаража на участке, приобретенном Виктором на новой полупустой ещё только застраивающейся улице. Буду излагать только факты, без лишних соплей и лирики.



Итак, Виктор купил «голый» участок для строительства дома. Сразу оформил в администрации необходимые документы, разрешающие строительство. За три года был построен капитальный забор на бетонной ленте с кирпичными столбами, дом и гараж. Для газификации дома потребовали представить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Виктор отправился к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил технический план дома, необходимый для оформления бумаг в местной администрации и последующей регистрации права собственности. Кадастровый инженер выехал на участок, сделал необходимые замеры, результаты которых долбанули Виктора не хуже кувалды – забор с одной стороны вылез на общественную землю на 4 метра, половина гаража тоже, и дом почти на метр также оказался за границей участка.



Почему же такая белиберда могла произойти? Как рассказывает сам Виктор, когда он покупал участок, то продавец показал ему границы территории по вбитым в грунт трубам, одна особенность – участок был крайний в улице, за ним начинался пустырь. Купив землю, Виктор не стал приглашать геодезистов для проверки правильности показанных продавцом границ, а сразу взялся за стройку. В результате этой веры на слово и случился конфуз, который для владельца участка грозит перерасти в мероприятия по сносу забора, гаража и дома. Почему так трагично? Ну, потому что администрация категорически отказывает Виктору в согласовании изменения границ участка, аргументируя это тем, что именно по этой «самовольно захваченной территории» скоро должен пройти подземный газопровод, и в подтверждение предъявляет проект.



Планируемое за бюджетные деньги строительство газовых сетей – это действительно серьезный аргумент в пользу властей, в таком случае бросаться обвинениями в бездушности бюрократов уже вряд ли получится. Сейчас Виктор подал иск в суд на обжалование решения администрации, в котором отказывается в утверждении новой схемы границ – Виктор хотел попытаться узаконить границы участка по установленному капитальному забору. На чью сторону встанет суд, гадать не будем – процесс только начинается, но один момент отметить хочется. Да, за работу геодезистов сейчас нужно платить деньги, но эти затраты эти не идут ни какое сравнение с ценой ошибки, к которой может привести неправильное определение границ участка на местности.

Источник: kvartira.mirtesen.ru

уникальные шаблоны и модули для dle