О том, что легко можно купить в Москве за 18 миллионов
06.02.2020 5 374 0 +168 Guru

О том, что легко можно купить в Москве за 18 миллионов

---
+168
В закладки
О том, что легко можно купить в Москве за 18 миллионов после, будут, застройщика, будто, только, сразу, Которая, застройщик, договора, всего, видели, тысяч руб, месяц, рублей, москвича, пользования, ремонты, таскать, наверх, тонны

Вот эта сумма, 18 миллионов рублей, она даже для коренного москвича немаленькая. Средний житель российской столицы с почти 100-тысячной в месяц зарплатой накопит её лет за 20-25. И то если ухитрится жить рублей на 800 день, включая одежду, отпуск, коммуналку и #транспорт.

А для нового москвича, которому ещё и за съём платить надо тысяч 25-30 в месяц, удовольствие растягивается на всю трудовую жизнь. Которая сейчас, «к счастью», становится поэтапно лет на пять длиннее.

В общем, есть все основания отнестись с уважением к этой внушительной сумме. И что же за такие #деньги можно поиметь в нерезиновой, но бурно растущей вширь и ввысь Москве?

Если кратко, то – море проблем и ворох геморроя. Вкупе с необходимостью доплатить ещё несколько миллионов.

Да, про новую столичную #недвижимость речь.

Покупая её в новостройке, вы априори, хотя и невольно, соглашаетесь на то, что:
– Для застройщика вы никто, особенно после оплаты договора: если до сделки вам будут улыбаться и предлагать чай-кофе, то после сразу покажут, кто в этом ещё не построенном доме хозяин;

Вообще после того, как застройщик … получил деньги, отношение к нам разительно изменилось. Из человека ты сразу превращаешься в кусок г***на. То есть, отдаёшь 17-18 миллионов рублей, а тебе за это «мальчик, приди — мальчик, принеси», как будто нам нечем заняться, кроме как ездить туда-обратно…

– Всё, что вы видели на макетах и рендерах, что вы слышали в офисах продаж, сразу делите даже не на два, а на 22: все сроки будут нарушены, все обещания – на 90% забыты, все косяки и недоделки придётся устранять за свой счёт, попутно приплачивая управляющей компании, которую, естественно, назначил сам застройщик;

Мы поднялись в квартиру, увидели, что помимо кривых полов и стен (для наших новостроек это почти норма) у нас нет ни одного нормального окна — испорчены все три оконных блока и единственный балконный. Стёкла такие, будто их из пневматики расстреливали. Все рекламные рендеры, которые мы видели, пошли лесом. Места общественного пользования у нас выглядят так, как будто это дом экономкласса. Там всё висело на соплях, краска везде вместо мрамора…

– На вас все будут смотреть, как на дойную корову и наживаться на каждом шаге, от момента госрегистрации ДДУ до ремонта и заселения. Впрочем, и после тоже.

Покупателям навязывали услугу по регистрации договора ДДУ в Росреестре стоимостью 20 тысяч руб., хотя госпошлина за это всего 350 руб.… Следующий нюанс — сдаётся дом, люди начинают делать ремонты, надо таскать наверх тонны всего, а лифты переставали работать ровно в тот момент, когда привозили материалы. И тут же появлялась бригада, готовая всё поднять по тысяче рублей за каждый этаж… Отдельная песня — управляющая компания, назначенная застройщиком. За вывоз мусора, например, требуют 20 тысяч руб. — при этом договор не оформляется. И т.д., и т.п.

Собственно, это ещё не самый скверный пример: тут люди хотя бы получили свои бетонометры, пусть и с опозданием где-то на год. По официальным данным, только в Москве насчитывается около 5 тыс. обманутых дольщиков – тех, кто годами ждут ввода в эксплуатацию домов, давно уже полностью оплаченных. Хуже всего, конечно, тем, кто купил такую новостройку в ипотеку…

И это ведь более-менее цивилизованный московский рынок недвижимости. В регионах беспредел может быть ещё больше и хуже.

Тут самое время вспомнить, что себестоимость метра в комфорт- и бизнес-классе для застройщика – 40-60 тыс. руб за м2. А покупатели даже на этапе котлована платят по 160-200 тыс. руб. за тот же метр. Разница – это не только сверхприбыль застройщика, но ещё и коррупционная составляющая. Которая, вопреки всем заверениям и усилиям, не только не снижается, но лишь растёт…

И вот, положа руку на сердце, стали бы вы покупать себе так задорого такое море проблем?

a_nalgin
уникальные шаблоны и модули для dle
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Прокомментировать
[related-news]
{related-news}
[/related-news]