05.09.2016 583 0 0 varlamov

Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?

---

В закладки

Уверен, хотели бы! Не жизнь, а сказка! Осторожно! После просмотра этого поста вам не захочется возвращаться в свой бетонный мешок в спальном районе!

Сегодня я расскажу вам о новых районах, которые строятся около бульвара Сивита на севере Сан-Диего. До недавнего времени там был большой пустырь, который еще с 1900-х годов принадлежал семье Грант. Владельцы надеялись найти на участке нефть, но вместо этого обнаружили залежь горных пород. Больше 70 лет на этом месте находился карьер, но сейчас внуки первых владельцев решили превратить его в модный и экологичный жилой район. Они встретились с семейной компанией девелоперов, которая так и мечтала воплотить подобную задумку в жизнь, но никак не могла найти подходящую землю, и после этого вместе приступили к работе.

01. Один из лучших проектов здесь — это Вест Парк.

02. Район только сдали, но все деревья большие. Как я уже говорил, в Штатах сразу стараются сажать большие взрослые деревья, а не палки с тремя листиками как у нас. Из-за этого новые районы смотрятся очень хорошо сразу после постройки.

03. Благоустройство

04. Дома многоквартирные небольшой этажности. Архитектура спокойная, без перегибов.

05. В районе не только жилые дома. Еще есть фитнес-центр, бизнес-центр, школа искусств, торговый центр, все это в пешей доступности от станции метро и от остановки трамвая, на котором можно быстро доехать до центра.

06. На улице много зон для отдыха. В районе вообще есть все необходимое для жизни.

07. Это новый жилой дом, фасад которого выходит на площадь внутри района

08. Обратите внимание, как организованы парковочные места. Здесь нет лишнего места. Если парковка, то четко под машину. Все стоят ровно и аккуратно. Если дорога, то без лишних обочин и пустого пространства. Здесь земля дорогая, так что никаких асфальтовых полей, как у нас, не делают.

09. Район носит звание экологически чистого. Часть используемого здесь электричества генерируется в солнечных батареях, деревья и растения поливаются с помощью продуманной системы орошения, а в домах работают умные системы вентиляции и кондиционирования. Все это в итоге позволяет жителям района использовать меньше воды и электричества в течение дня.

10. Все цветет, пахнет и поливается очищенной здесь же водой.

11. Кроме того, в районе есть несколько станций для для зарядки электромобилей.

12. Ладно, давайте зайдем в один из домов. Дома тут не простые. Это у нас в доме есть подъезд и коридор до квартиры. В Америке жильцам доступны общественные пространства! Здесь большие холлы, где можно встретить гостей, а можно просто посидеть поработать. Здесь для жильцов есть интернет, кофемашина и все необходимое для жизни.

13. Здесь много разных зон с диванами, есть даже бильярд! Всем этим жильцы могут пользоваться бесплатно в любое время.

14. Есть даже кинотеатр для жильцов!

15. Стоят диваны. Подключиться можно через Эппл ТВ или другую систему. Можно посмотреть свое кино, или скачать что-то из интернета. Кинотеатр тоже открыт в любое время. Отлично, если к вам пришли гости.

16. Давайте пройдем во двор. Да, это двор!

17. Здесь столики и общественные грили.

18. На крыше тоже есть площадка для барбекю. Она общественная, опять же, для жильцов.

19. Вид на соседние дома

20.

21. Во дворе есть большой бассейн. Всего в комплексе West Park три бассейна, один из них полностью обогревается энергией из солнечных батарей.

22. Все это похоже на хороший отель.

23. Коридоры с квартирами. Везде ковролин и приятная подсветка.

24. Самих квартир несколько. Мне показали демонстрационные версии. Понятно, что сдаются здесь квартиры без мебели. Это квартира трехкомнатная, то есть с 2 спальнями.

Так выглядит план. Аренда такой квартиры стоит 2500-2700 долларов в месяц.

25. Сами квартиры по нашим меркам маленькие и тесные. Но это компенсируется тем, что у вас есть большие общественные пространства.

26. Спальня

27.

28. Балкон

29. Это двушка (1 спальня)

План. Такая квартира стоит 2040 долларов в месяц.

30. Кухня маленькая, зато уже полностью оборудованная. И на крыше есть гриль!

31.

32.

33.

34. На балконе можно держать доску ) До океана 15 минут.

35. Задний фасад

36. Интересно, что в американских многоквартирных домах все счетчики выносят на задний фасад. Каждый жилец сам заключает договор с электро- или газовой компанией и оплачивает коммунальные услуги ей напрямую.

37. Парковки для электромобилей

38. Пойдем в другой дом

39. Здесь тоже общественные пространства

40. План соседнего квартала

41.

42. Здесь дома совсем небольшие и парковку они сделали наверху. В предыдущем доме паркинг был подземный.

43.

44. Строительство активно продолжается.

45. Есть и отдельностоящие дома.

46. Эти совсем простые. Их построили первыми, и теперь они выбиваются из общей роскоши района

47. Это новые

48.

49. Еще варианты жилья. По всему району разное жилье — от многоквартирных домов до домов на 1 семью.

50. Улицы

51. Строительство нового дома. Обратите внимание, как здесь защищают арматуру ) Чтобы никто не упал и не поранился

52. Строят из фанеры. Деревянный каркас, звукоизоляция и фанера. У нас такое, конечно, не прокатит. Строительство здесь простое и очень быстрое. Вообще, отношение к домам здесь куда проще чем у нас.