31.08.2016 700 0 0 varlamov

Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить?

---

В закладки

Пока был в Лос-Анджелесе, заехал в район «Плайя Виста». Это один из шести американских районов, которые участвовали в запуске программы «Партнерство для развития технологий в жилищном хозяйстве». Суть программы в том, чтобы построить район, по максимуму используя современные технологии. То есть получается, что дома в «Плайя Висте» самые безопасные, комфортные, экологичные энергоэффективные и технически оснащенные во всей Америке.

«Плайя Виста» — это не просто жилой район, он также включает в себя офисные здания и штаб-квартиры многих известных компаний. Например, два года назад «Гугл» купил в этом районе 12 акров земли и арендовал гигантский ангар, в котором Говард Хьюз собирал свои самолеты (про Хьюза снят фильм «Авиатор» с Ди Каприо в главной роли). Хотя «Гугл» особенно не распространяется о своих планах, всем и так понятно, что в бывшем ангаре будет новый и самый крутой офис компании. Планы строительства нового офиса подтверждает то, что рядом с ангаром «Гугл» начал возводить жилье для своих сотрудников.

01. Давайте погуляем по новому району. Обратите внимание на этажность — не более 5 этажей! Идеально!

02. Спокойная сдержанная архитектура. Ярких цветов практически нет.

03. Обратите внимание, что деревья все большие, хотя район только сдали. Здесь сажают сразу взрослые деревья, чтобы не ждать 20 лет, пока саженцы подрастут. У нас почему-то застройщик любит в новом районе для галочки воткнуть саженцы, которым расти до нормального вида минимум лет 10. Многие вообще не вырастают, а гибнут от реагентов и под колесами любителей парковаться на газонах. И десятилетия районы стоят голые. Причем все считают такую практику нормальной.

04. Задний двор. Здесь заезды в гаражи, сюда выходят окна технических помещений, здесь выставляют мусорные баки. Гостевой паркинг... Не самое удачное решение, на мой взгляд. Но каждый жилец хочет заезжать в своей гараж. Прямо как у нас.

05. Гостевой паркинг

06. А вот входы в подъезды с улицы. От дороги входы отгорожены живой изгородью.

07. Со стороны главного фасада у жильцов есть участок для отдыха. Можно сказать, маленький дворик. Здесь стоят грили, столики и все, что надо для отдыха и общения.

08. Проходы между домами утопают в зелени. Напоминаю, что это все сдали несколько лет назад!

09. Благоустройство улицы. Лавочки вокруг деревьев.

10. Очень качественное благоустройство. Учитесь.

11. Стульчики

12. А вот такие зонтики и стульчики стоят тоже на улицах! Никто не ворует, кстати )

13. В разных домах квартиры стоят по-разному. В небольших четырехэтажных домах квартиры с 3-4 спальнями от 170 до 250 кв.м стоят от одного до двух миллионов долларов в зависимости от конфигурации дома. В стоимость всегда входит парковка на 2 машины. За те же деньги тут можно найти частные дома площадью до 300 кв.м. В многоквартирных домах можно приобрести жилье с одной или двумя спальнями примерно за полмиллиона долларов.

14. Я так понимаю, здесь должны быть пруды, но сейчас засуха, и воду экономят.

15. Мило. Вот хорошо тут бабушкам сидеть было бы ;) Ну или наркоманам и алкоголикам.

16. А это поилка для собак! Нажимаешь ногой кнопку и собачке наливают чистейшую прохладную воду! Конечно, для людей тоже везде есть питьевые фонтанчики. Право на воду — святое для американца. Вода везде бесплатная и качественная.

17. Это были дома с квартирами. Есть еще таунхаусы. Вообще весь район очень разный. Есть все типы застройки. И бизнес-центры, и магазины, и жилье разного типа — от многоквартирных домов до домов на одну семью. Это очень правильный подход, который редко у нас встречается. Застройка района должна быть смешанной.

18. Детская площадка. Вообще это большая редкость в Штатах. Здесь детские площадки стараются не делать.

19. Зона отдыха в другом квартале. Все это общественное. Любой человек может прийти сюда и полежать.

20. Не обращайте внимания, что мало людей на фото. Я стараюсь выбирать ракурсы, чтобы люди не попадали. В Штатах с этим строго ). Да и снимал в разгар рабочего дня.

21.

22.

23. Обратите внимание, что все дома в разных стилях! Есть современные

24. Есть более классические

25. Есть такие

26. Все разные, но в тоже время вместе смотрится все это очень органично.

27. Каждый квартал уникальный. Чуть больше половины жилищного фонда в этом районе в руках собственников, а примерно 30% сдается в аренду.

28. Благоустройство улиц тоже везде разное, но очень качественное.

29. Подъезд

30. Профиль улицы. На перекрестках внутри района везде стоят знаки «СТОП». Светофоров почти нет, как и главных дорог. Подразумевается, что вы на каждом перекрестке будете оттормаживаться. Это гораздо безопаснее, чем обычная организация движения. Так никто не будет гонять, и все водители очень внимательно проезжают перекрестки, зная, что у них нет приоритета.

31. А вот небольшие дома.

32. Квартал индивидуальных домов. Обратите внимание, что все дома тоже в разных стилях, но вместе смотрятся нормально.

33. Стоят плотно друг к другу, земля здесь очень дорогая ) Но окна устроены так, что друг в друга не смотрят. По центру бульвар.

34. Улица между домами полностью пешеходная.

35. Входы

36. Кто-то украсил свой дом цветущими деревьями )

37. Служащие в районе ездят на электромобилях.

38. Остановка общественного транспорта.

39. Все хорошо и красиво, только я не нашел никакой информации ни о маршрутах, которые здесь останавливаются, ни о расписании.

40. Лавочка с защитой от бомжей.

41. Благоустройство

42. Еще

43. Климат позволяет делать деревянные тротуары. Очень круто по таким гулять. Хорошо бы в южных городах России делали деревянными, например, набережные.

44. А вот это вообще чудо! Костер! Зажигается кнопкой. Очень круто вечером сидеть вокруг огня.

45. Такие костры стоят во многих местах

46. Тротуар

47. Пандус для инвалидов

48. Небольшой торговый центр

49.

50. А это многоуровневый паркинг около торгового центра. Вообще торговый центр в жилом районе — это не очень круто. Хорошо, когда много магазинов и кафе на первых этажах зданий. Здесь же все сконцентрировано в одном месте, что, может быть, и удобнее для потребителя, но для жизни района плохо.

51. На первых этажах кафе.

52. Улицы

53. Организация парковок

54.

55. Строительство продолжается!

56. В «Плайя Висте» помимо «Гугла» есть офисы «Ютуба», «Майкрософта», «Яху», «Фэйсбука» и еще десятка других компаний. Район уже окрестили «Силиконовым пляжем».