Как врут застройщики
26.07.2019 414 0 0 varlamov

Как врут застройщики

---
0
В закладки
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Я неоднократно исследовал питерские гетто, и поначалу после каждого репортажа местные жители начинали рассказывать мне, какой у них хороший район, который с годами станет только лучше. Будто это благородное вино, а не третьесортный порошковый портвейн...

Потом некоторые поняли, что их обманули. Из каких-то районов невозможно выехать, в других нет школ, детсадов и поликлиник, и почти везде вместо деревьев расцветает преступность. Жильцы кинулись было искать справедливости у мэра, губернатора, президента, но уже поздно. Придётся или терпеть жизнь в гетто, или съезжать оттуда в поисках достойного жилья.

Почти все застройщики в России врут. Большинство совсем нагло, кто-то по мелочи, но каждый пытается наебать покупателя, чтобы продать как можно больше квадратных метров. И я не устаю удивляться тому, как у людей отключается мозг, когда они готовятся совершить главную покупку в своей жизни.

"Фонтанка" сделала интересную подборку жилых проектов Санкт-Петербурга и его окрестностей во время презентации и после сдачи. Оказалось, питерские девелоперы следуют заветам одного питерского же футбольного классика: "Ваши ожидания – это ваши проблемы".

Далее текст "Фонтанки":

Наиболее впечатляющими фотографиями поделились жители малоэтажного жилого комплекса «Счастье», который в поселке Федоровский Ленобласти возводит компания «ЛенСтройГрад». По иронии, в ЖК с таким названием царит полная разруха. В течение пяти лет вместо прогулочных зон и спортивных площадок их радуют пустыри и естественные полосы препятствий из гор строительного мусора.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Обещанные прогулочные зоны и спортивные площадки остаются только на сайте застройщика и на красивом генплане, который до сих пор находится в отделе продаж и используется для продажи оставшихся таунхаусов. За 6 лет стройки в ЖК не появилось ни одной прогулочной зоны, а спортплощадка в виде возвышающегося бетонного основания находится в чистом поле, поросшем борщевиком, между горами строительного мусора, бытовками, биотуалетами», – рассказывает жительница комплекса.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Меж тем дольщикам было анонсировано создание двух прогулочных зон общей площадью в 3 га со своим озером и физкультурно-оздоровительные комплексы. Зона с «озером» остается за строительным забором, и вместо него высотой в двухэтажный дом лежат кучи грунта, которые за пять лет также поросли лебедой и борщевиком. Как бороться с последним, активно обсуждают «счастливые» жильцы в своей группе в «ВК». Застройщик же в официальных письмах, сетуют обитатели таунхаусов, теперь отвечает, что данная территория вообще не предназначается для жителей ЖК.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Среди «везунчиков» оказались жители ЖК «Волна», который в Шушарах возводила компания «Дальпитерстрой». На визуализации проекта во дворе, который образовали дом № 10 по Новгородской улице и № 22 и 26 по Первомайской, застройщик показывал площадки и деревья, при этом зелень занимала примерно треть пространства. В реальности почти все место заняло совершенно другое «украшение» – супермаркет и паркинг.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«По факту несколько лет жители дома наблюдали во дворе строительство паркинга и слушали обещания про детскую площадку на его крыше. На данный момент во дворе имеется паркинг с мусором на крыше и супермаркет с ежедневными очередями грузовиков на разгрузку. Про детскую или спортивную площадки речи уже не идёт. Самостоятельное озеленение территории вокруг дома силами жильцов затрудняется закопанным под газонами строительным мусором», – рассказывает читательница «Фонтанки».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Застройщик ведет свою деятельность в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, прокомментировали ситуацию в компании. «Также застройщик занимается благоустройством указанного объекта до настоящего времени, в том числе выделены машино-места и продуктовый магазин. Относительно детской площадки – она имеется слева от дома, если смотреть со стороны магазина», – добавили в «Дальпитерстрое».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Больше всего жалоб в редакцию прислали на ЖК «Гольфстрим», который возводит компания «Арсенал Недвижимость» в Кудрово. Возможно, буклеты разрабатывали дизайнеры с фантазией, но она далека от того, что получилось в итоге.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Вместо разрекламированного красивого проспекта покупатели получили чрезмерно узкую и огражденную переходную зону вплотную к доку, навес которого украшен водосточной трубой. «Даже издалека видно, что ничего близкого с проектом нет», – говорит автор фотографий о детских площадках.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Она также сетует, что на газоне, который застройщик не позаботился оградить, уже протоптаны «козьи тропки», предсказывая, что дальше будет только хуже из-за того, что переходные зоны изогнуты.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Благоустройство вокруг «Гольфстрима» еще не завершено, и оценивать его рано», – объяснили «Фонтанке» в компании «Арсенал недвижимость».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Вместо зеленеющего двора в ЖК «Лотос» на пересечении улиц Хошимина и Композиторов горожане, которые приобрели квартиры у застройщика «ЮИТ Лентек», вынуждены любоваться на парковку, которая занимает весь двор дома № 12.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Застройщик при продаже квартир в офисе демонстрировал макет дома с детской площадкой и зелеными зонами внутри двора», – рассказывает читательница «Фонтанки». Другой макет с изображением благоустройства как напоминание о несбывшемся до сих пор находится в доме. По словам жителей, парковка на 145 машин нарушает санитарные нормы. Более того, стоянка является общественной – жильцам территория двора не принадлежит. Паркинг на такое количество автомобилей должны были удалить от жилых домов на 35 метров, в действительности расстояние до парадных составляет 12–16 метров.

«Дети нашего дома вместо детской площадки играют в клумбах либо на тротуарах, так как все пространство занято парковкой, даже елку на Новый год поставить нет места», – констатирует одна из владелиц квартир.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В будущую зеленую зону поверили покупатели квартир в ЖК «Английская миля» от застройщика Glorax Development. Зелень через дорогу от дома присутствовала и на визуализации видом из окна, и на макете проекта. «По факту есть только тротуарная дорожка, после неё – забор из профлиста, а за ним – военный гарнизон со своим бетонным забором», – говорит автор фотографий. Справедливости ради надо отметить, что деревья на территории гарнизона растут, просто в буклете застройщик забыл изобразить окружающий соседнюю территорию забор.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Любой район застройки развивается и трансформируется. Цикл этих изменений значительно больше, чем срок строительства жилого дома. На макете нашего проекта мы попытались показать перспективу развития прилегающих территорий. Да, сейчас комплекс граничит с военной частью, и пока там не может быть ни дороги, ни парка, но мы уверены, что со временем эта территория может преобразиться», – прокомментировал ситуацию директор департамента управления проектами Glorax Development Андрей Лопатин.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В ЖК «Новый Оккервиль» «потерялась» целая зеленая аллея, которую застройщик «Отделстрой» заменил парковкой, уверяют читатели.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Вдоль домов 3 и 5 по Ленинградской улице нашлось место и для аллей с деревьями, и для гостевой парковки. При сдаче каждого дома были высажены крупноразмерные трехметровые каштаны, липы, саженцы черемухи и пр., которые успешно прижились. Хочется отметить, что через дорогу от домов расположен парк Оккервиль, который мы благоустроили еще в 2010 году и высадили там огромное количество деревьев. То есть аллеи деревьев проходят с обеих сторон Ленинградской улицы, как и нарисовано на Генплане», – не согласен Николай Гражданкин, начальник отдела продаж "Отделстроя".
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Три часа аренды беседки – 600 рублей», – гласит недавно вывешенное объявление во дворе ЖК «Я – Романтик» на Васильевском острове. Комплекс построил Seven Suns Development. Там обещали реализовать концепцию "двор без машин", а для обитателей квартир девелопер построил гриль-домики, где при желании можно пожарить шашлыки — бесплатно. Задумка пришлась по вкусу «романтикам». «Все пользовались и были рады, но управляющая компания решила сделать по-своему, заколотила их и сделала платную аренду якобы из-за жалоб. Обычной бесплатной бронью под залог они решили не пользоваться, а просто забрать возможность у людей выйти пожарить мясо на 40 минут и поощрять долгие посиделки в данных беседках», – рассказал читатель.

Этот ЖК не попал бы в рейтинг «Фонтанки», если бы управляющая компания «Невский дом» не была бы аффилирована с застройщиком, а гриль-домики не являлись бы общедомовым имуществом.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Разочаровал застройщик «Докландс Девелопмент» и покупателей апартаментов в лофт-квартале Docklands на Васильевском острове. «Docklands при продаже апартаментов на набережной Макарова, дом 60 (он же адрес проспект КИМа, 19) на рекламных фото и роликах изобразил благоустроенную набережную, по которой жильцы смогут гулять, имея отдельный выход на неё. В отделе продаж то же самое говорили», – сетует читатель и владелец юнита Егор. После передачи апартаментов собственникам, резюмирует он, ни набережную, ни выход на нее не обустроили.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Постфактум сообщили, что набережная принадлежит городу, мол, "мы там сделать ничего не сможем". Другие застройщики в подобных ситуациях берут на себя инициативу и договариваются с городом. Большинство нынешних собственников Docklands приняли решение о покупке из-за того, что дом выходит на набережную», – говорит Егор.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В Сертолово жильцы ЖК «Золотые купола» продолжают бороться с постепенно проникающим во дворы борщевиком. Озеленения вокруг домов, пишут читатели, компания «РосСтройИнвест» в обещанных объемах так и не сделала.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«На территории жилого комплекса высажено порядка 1500 кустарников и деревьев: остролистные клены, шаровидные ивы, мелколистные липы, сирень, белый дерен, черноплодные рябины, барбарис, кизильник, лапчатка, морщинолистная роза, спирея, чубушник и ели, – прокомментировали недовольство жильцов в «РосСтройИнвесте». – Молодым саженцам, показатели приживаемости которых значительно выше, чем у крупномеров, необходимо время, чтобы вырасти, поэтому с каждым годом дворы выглядят всё более зелёными. Самые молодые деревья были высажены весной 2019 года».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Без фонтана оставила покупателей квартир в ЖК «Светлановский» компания «ФСК Лидер Северо-Запад». Комплекс расположен на Воронцовском бульваре в поселке Бугры.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Обещали фонтан на территории и дома комфорт-класса. В итоге: фонтана нет, дома все в протечках, подвалы – полные воды», – поделилась наболевшим покупательница квартиры в третьей очереди комплекса.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Собственникам коммерческого помещения в ЖК «Царская столица» в Полтавском проезде туманными представляются перспективы получения прибыли. Окна и вход в потенциальный магазин или офис «смотрят» в забор, который ограждает соседний – чужой участок и забор. "На фотографиях отчётливо видно, на каком расстоянии забор от дома. В течение почти 3 лет раз в месяц нам говорят, что ведутся переговоры с владельцем забора и вопрос вот-вот решится. Но, как видно из фотографий, в решение данного вопроса слабо верится», – сетует читательница Анастасия.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В пресс-службе застройщика, Группы «Эталон», «Фонтанке» подтвердили, что земля, на которой установлен забор, принадлежит частному собственнику. «Эталон ЛенСпецСМУ» ведет переговоры с администрацией Санкт-Петербурга на предмет выполнения работ по благоустройству данной территории», – добавил представитель компании.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Вместо заявленной концепции «Двор без машин» остались обитатели ЖК «Алгоритм», возведенного одноименной компанией, и наблюдают «двор без деревьев», рассказал житель комплекса Антон. Он прислал фото, на котором видны припаркованные автомобили, пояснив, что пока отсутствуют даже ограничивающие проезд полусферы, а застройщик не высадил «ни единого дерева».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В ЖК «София» покупатели буквально восприняли представленный «Группой ЛСР» макет, на котором присутствовали два многоуровневых паркинга. На них-то и рассчитывала семья читателя «Фонтанки» Михаила. И прогадала. «В целом-то нас все устраивает, но вот беда. При покупке мы знали о том, что рядом нет подземного паркинга, и по факту они располагаются по краям комплекса. В общем, прямо перед нашим подъездом и за ним с обратной стороны дома есть две неасфальтированные площадки, на которых теперь люди в грязи и в лужах оставляют машины, а по плану ЛСР там должно было быть 2 многоуровневых паркинга. Знали бы – приобрели место в ближайшем подземном», – рассказал Михаил.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


На данных участках действительно рассматривалась возможность строительства многоуровневых паркингов, прокомментировала пресс-служба компании, добавив, что отказаться от этих планов застройщика заставил низкий спрос на машино-места в ЖК. Такая тенденция, отметим, наблюдается в целом по рынку. Компания приняла решение поменять использование этой территории: один участок благоустроили и озеленили, а на втором организовали зону для бесплатной парковки жильцов.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


В Кудрово жительница ЖК «Вернисаж» обратила внимание на разницу входных групп в подъездах в рекламе и в жизни. На рекламном проспекте «Полис Групп», констатирует Яна, входы в парадные оформлены интересно, осадки туда не попадут, всё закрыто от постороннего глаза. В действительности же в подъезд можно попасть по самой обычной лестнице, которая «открыта всем ветрам, снегам, дождям». Также обитателей 6-го корпуса комплекса возмутило, что спустя 3,5 года после заселения вместо вида из окна на большую красивую школу со стадионом жители сначала любовались на строительный городок, а теперь — на оставшуюся после отъезда рабочих помойку.
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Безусловно, входные группы могут отличаться от представленных на рендерах, однако эти различия минимальны. Что касается строительства школы, она находится в стадии проектирования и будет возведена в ближайшие годы», – отметили в «Полис Групп».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«Не то чтобы плохо, но...» – так читатели охарактеризовали различия между визуализацией проекта благоустройства и его реализацией во дворе одного из домов ЖК «Солнечный город» на Петергофском шоссе. При этом застройщик Setl Group предусмотрительно пометил, что «фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


«На этапе проектирования данной территории к нам поступили жалобы от дольщиков другого нашего комплекса. Жильцы первых этажей оказались недовольны тем, что во дворе, недалеко от их окон, расположена спортивная площадка с воротами, где часто происходила игра с мячом. Чтобы не нарушать покой жильцов в ЖК «Солнечный город», было принято решение вынести баскетбольную площадку из дворовой территории в парк отдыха, где активные занятия спортом с мячом никому не будут мешать, – пояснили в пресс-службе застройщика. – Что касается спортивной площадки с тренажерами и двумя теннисными столами, они, как и предполагалось, разместились на территории двора указанного корпуса».
Как врут застройщики застройщик, который, комплекса, территории, площадки, компания, застройщика, квартир, дворе, забор, проекта, находится, домов, жители, после, читатели, вместо, покупатели, «Фонтанки», компании


Наверняка в новостройках Петербурга и области есть гораздо более впечатляющие примеры «благоустройства», но «Фонтанка» выбирала из тех, которые прислали читатели. Получившаяся картина подсказывает вроде бы очевидное: часто на рендерах проекта девелоперы окружают квартал зеленой зоной. Чтобы рекламная уловка не стала причиной жесткого разочарования, внимательные покупатели интересуются, кто и что находится на соседних участках. Чтобы застраховаться от возможных претензий по благоустройству, предусмотрительные застройщики добавляют в рекламные буклеты пометку: "Комплектация и материалы могут отличаться от представленных". Большинство дольщиков на претензии к скромности озеленения получают ответ, что все обязательства, прописанные в договорах, застройщик выполнил.

Текст: Ирина Корбат, "Фонтанка.ру"
Фото: читатели "Фонтанки.ру"

Оригинал
уникальные шаблоны и модули для dle
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Прокомментировать
[related-news]
{related-news}
[/related-news]