21.07.2016 828 0 0 varlamov

Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?

---

В закладки

Продолжаем изучать современное домостроение. Я вам уже показывал, как строят новые районы в Мюнхене, Копенгагене и Гётеборге. Вы еще смеялись, что народ там бесится с жиру. Немцы, датчане и шведы позволяют себе разбивать парки посреди жилых кварталов и ограничивать въезд машин. Они почему-то не лепят бесконечные муравейники по 50 этажей, они делают нормальные улицы, тротуары, детские площадки. Ха-ха-ха! Что за глупости? Разве способен изнеженный европейский бизнесмен понять, что там, где он строит дом на 50 квартир, наш предприниматель построит на 5000?! Да, в новых российских районах квартирки уменьшились до тех самых 20 кв. метров, над которыми смеялся Шувалов!

В Подмосковье сейчас строят чудесные микрорайоны. Иногда поражаешься, как на одну маленькую дорогу, на одну станцию метро они умудряются построить такое количество квадратных метров. Как вообще люди отсюда выбираются? Как они здесь живут? Чем занимаются в свободное время? Как инфраструктура района выдерживает такое количество людей?

Но мы знаем цену земле. Особенно если земля эта – в Подмосковье. Всем известно, что в Подмосковье очень мало места. Поэтому строить дома ниже 30 этажей тут запрещено законодательно (на самом деле нет, но я бы не удивился). Ну а что, зато как в Гонконге! Чем мы хуже?

Есть в столице прекрасный район – Павшинская пойма. Он вырос на берегу Москвы-реки, при въезде в Красногорск. Как вы, должно быть, догадались, девелоперы не решились превращать это место в цветущий сад.

Весь район – это 2 км с севера на юг и полтора с запада на восток. Талантливые архитекторы умудрились поселить 80 000 человек менее чем на 300 гектарах земли. В Германии или Дании это был бы небольшой город.

Чтобы запихнуть побольше людей, в домах стараются нарезать много маленьких квартир размером с гостиничные номера... Например, есть такой квартал "Тетрис", там почти все дома состоят из студий по 25 кв. метров (максимум – 40). Ну а что, японцам можно, а нам нет? Правильно Шувалов говорит: "Кажется смешным, а люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно. И на рынке есть специальная ниша для такого жилья".

01. Жилой комплекс ART

02. Цены на квартиры здесь начинаются от 2 900 000 рублей за крошечную студию (23 кв. метра). Самая дорогая квартира, 5-комнатная (133 кв. метра) на 43-м этаже одного из корпусов, продаётся за 14 641 000 рублей.

03. Это крупнейший в Европе крытый горнолыжный комплекс "Снеж.ком". Жилые дома практически окружают его.

04. Дома в виде парусов – это ЖК "Мыс Первый". Тут вообще есть квартиры площадью 16 (!!!) кв. метров. Малосемейка XXI века. Удивительно, как среди муравейников удалось воткнуть таунхаусы? На другом берегу видны дворцы московских богачей.

05. Дальше начинается сплошная однообразная панельная застройка.

06. В среднем цены на квартиры в Павшинской пойме варьируются от 4 до 10 млн рублей.

07. Из благоустройства – пустыри или парковки.

08. Видно, что есть куда расти, скоро выселят частный сектор и всё застроят.

09. Русские дети не любят гулять. Они с детства привыкают к определённому уровню комфорта, поэтому в новых районах все свободное место отдано под парковки. Если у тебя нет машины, ты неудачник!

10. Классический спальный район. Только парковка, детский сад и пустыри. Хочешь отдохнуть – езжай в парк Горького.

11. Сурово.

12. Судя по количеству машин, ещё не все жильцы въехали, но машины уже занимают половину улицы. Дальше будет больше.

13. Питер прозвали Северной Венецией. Красногорск назовут Русским Гонконгом.

14. Попробуйте отличить один дом от другого.

15. Попробуйте отличить этот район от Жулебино или Ново-Косино.

16. Район строился по СНиПам 1976-го года. Тогда нормой считалась одна машина на четыре семьи. Сейчас в Москве около 400 автомобилей на тысячу жителей. Сюда заселили от 60 до 80 тысяч человек. Вот и считайте. Так что даже мудаков, которые паркуются на тротуарах, особо ругать язык не поворачивается. Подземные паркинги в таких районах либо не строят вообще, либо строят маленькими. Ну не будет человек, купивший студию в 25 кв. метров, покупать еще подземную парковку. Не от хорошей же жизни он себе каменный мешок покупает.