Как в СССР за 58 часов собрали пятиэтажку
Ночь с 7 на 8 апреля 1971 года, Свердловск, улица Крауля. Три башенных крана не останавливаются ни на минуту, панелевозы подъезжают строго по расписанию, монтажники меняются каждые восемь часов.
Через 58 часов после старта на площадке стоит коробка четырёхподъездной пятиэтажки — всесоюзный рекорд! Дом этот, кстати, стоит до сих пор.
Сразу уточним - это, конечно, был специально подготовленный (но честно реализованный!) рекорд. В целом же в 1970-е панельные дома собирались за 17 дней. Сравните это с современными, которые строятся по 2-3 года. Давайте разберемся, как это получалось у советских инженеров и почему сейчас так не умеют.
Бригада Михаила Михайлова насчитывала 36 человек и работала в три смены — то есть коробку дома в каждый момент собирали всего 12 монтажников и три крана. Никакой толпы из сотен рабочих: скорость давали не люди, а организация процесса.
Тот самый дом в советском Свердловске
Панели выпускал домостроительный комбинат, доставка была подчинена единому часовому графику, и деталь старались подавать точно в той последовательности, в какой её ждал кран.
Что не вошло в 58 часов
Теперь о небольшом подвохе. За 58 часов собрали коробку — несущие панели, перекрытия, лестницы. Секундомер не учитывал проектирование, фундамент (его подготовили заранее), недели заводского производства панелей, а после рекорда дом ещё ждали отделка, коммуникации и приёмка.
Но это не обесценивает рекорд, а объясняет его. За 58 часов показали финальную сцену стройки пятиэтажки, базу для которой собрали на заводе. В этом и была суть технологии: перенести максимум работы с открытой площадки в цех, где не мешают ни дождь, ни мороз, ни творческие порывы.
Рекорд имел другую важную цель - он позволил обкатать технологии.
После серии таких экспериментов обычный, будничный монтаж пятиэтажки на Свердловском ДСК сократился до 17 дней. И это, пожалуй, важнее самого рекорда: показательный рывок превратился в повседневную технологию.
Раньше же полный цикл типовой пятиэтажки занимал месяцы.
Свердловский ДСК — это ещё и строительная молодость Бориса Ельцина: в 1963 году он пришёл туда главным инженером, затем возглавил комбинат (в принципе, мог бы там и остаться, никто бы, думаю, в стране не расстроился).
Молодой инженер Борис Ельцин
При нём отрабатывали скоростной монтаж и поставили первый громкий результат — пятиэтажку на улице Самолётной собрали за пять суток.
Но к рекорду, о котором я написал в начале статьи, Ельцин уже был не причастен - в 1968 году он ушёл на партийную работу в обком, а рекорд на Крауля его бывшие коллеги поставили три года спустя.
Была в его же биографии там и чёрная страница.
В 1966 году в Свердловске частично обрушился почти готовый панельный дом: бетон фундамента уложили зимой без должного прогрева, он не набрал прочность, и весной основание деформировалось. Никто не пострадал, фундамент делал субподрядчик, но Ельцину объявили выговор, а обещанный орден Ленина заменили орденом «Знак Почёта». Урок вышел наглядный: конвейер ускоряет повторяемое, но физику бетона не отменяет.
Откуда взялась сама технология
Идею дома-конструктора придумали не в СССР. В июне 1948 года французский инженер Раймон Камю запатентовал сборку зданий из крупных заводских железобетонных панелей — перенёс на жильё логику автомобильного производства, благо успел поработать на заводах «Ситроен».
Советские инженеры при этом экспериментировали и сами: в 1951 году в Магнитогорске за 28 дней смонтировали опытный трёхэтажный крупнопанельный дом — кирпичный такого размера строили бы около года, а трудозатраты упали примерно в два с половиной раза.
Виталий Лагутенко
Позже страна купила французское оборудование, а Виталий Лагутенко — инженер, известный сегодня ещё и как дед солиста «Мумий Тролля» — довёл идею до предела в серии К-7: номенклатуру свели примерно к двадцати типам изделий. Короткий алфавит, из которого заводы писали тысячи одинаковых домов по всей стране.
Угадай десятилетие по кухне
Примерное каждые 10 лет дизайн квартир в типовом панельном доме обновлялся. Двигался в сторону большего комфорта.
В ранних массовых сериях нормативный минимум кухни опускался до 4,5 метра, санузел был совмещённым, комнаты — часто проходными.
В 1970-х кухни подросли до 6–8 метров, раздельный санузел стал нормой, в поздних сериях появились лоджии и кухни под 9 метров. Конкретика зависела от серии, но вектор был общим. А крошечная кухня была разом идеологией и арифметикой: государство рассчитывало кормить граждан в столовых, а каждый сэкономленный метр превращался в лишнюю отдельную квартиру для очередника.
Почему так больше не строят
Если даже не учитывать, как разовую подготовленную акцию, рекорд в 58 часов, 17 дней - это очень хороший срок для строительства панельного дома.
Как говорится - ошибка строительства
Сейчас в России в массовом строительстве средние сроки выглядят так:
Панельный дом — 2 года;
Монолитный — 3 года от котлована до сдачи.
Как видите, сроки больше в десятки раз, чем в советское время. В чем же тут проблема? Ведь технологии строительства и техника, казалось бы, стали намного лучше. Причины такие:
Продукт другой. В 1971-м строили пятиэтажку без лифта, паркинга и без сложной инженерии. Сегодняшний типовой панельный дом — это 17–25 этажей, и даже у него подземная часть (паркинг, стилобат) льётся из монолита, а это самые медленные месяцы стройки.
Плюс тепловой пункт, вентиляция, дымоудаление, пожарная автоматика, слаботочные сети, лифты, доступная среда — систем в доме стало на порядок больше, и каждая монтируется, проверяется и принимается (бюрократия!).
На работу - как на праздник!
Много дополнительных этапов. Экспертиза проекта, разрешение на строительство, а главное — подключение к сетям: на согласование подведения коммуникаций к жилому комплексу порой уходит несколько лет, и оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг регулярно занимает непредвиденно много времени. Потом ввод в эксплуатацию, обмеры, кадастр, передача ключей.
Нет мотива. У советского ДСК метрикой была скорость — госзаказ, гарантированное заселение и работа в три смены.
У современного девелопера метрика — деньги: темп стройки сегодня напрямую зависит от наполнения эскроу-счетов, то есть от темпа продаж — когда квартиры продаются хуже, а банковские проценты высоки, застройщики замедляются. Быстро построенный, но непроданный дом — это замороженный капитал. Работать в три смены физически можно, экономически — незачем.
Советская гонка была не блажью, а была ответом на катастрофу, которая пережила страна, восстанавливающаяся после страшной войны. Только за 1956–1965 годы жилищные условия в СССР улучшили больше ста миллионов человек. Хрущёвка обменяла лишние метры на отдельную дверь — после барака и коммуналки это была главная роскошь.
Кстати, рекорды отдельные есть и сейчас. В 2021 году китайская компания Broad Group собрала десятиэтажное модульное здание за 28 часов 45 минут.
Секрет тот же: модули с проводкой и отделкой заранее сделали на заводе, кранам осталась финальная сцена. Принцип «перенеси стройку в цех» никуда не делся — он и есть современное модульное строительство.
Через 58 часов после старта на площадке стоит коробка четырёхподъездной пятиэтажки — всесоюзный рекорд! Дом этот, кстати, стоит до сих пор.
Сразу уточним - это, конечно, был специально подготовленный (но честно реализованный!) рекорд. В целом же в 1970-е панельные дома собирались за 17 дней. Сравните это с современными, которые строятся по 2-3 года. Давайте разберемся, как это получалось у советских инженеров и почему сейчас так не умеют.
Бригада Михаила Михайлова насчитывала 36 человек и работала в три смены — то есть коробку дома в каждый момент собирали всего 12 монтажников и три крана. Никакой толпы из сотен рабочих: скорость давали не люди, а организация процесса.
Тот самый дом в советском Свердловске
Панели выпускал домостроительный комбинат, доставка была подчинена единому часовому графику, и деталь старались подавать точно в той последовательности, в какой её ждал кран.
Что не вошло в 58 часов
Теперь о небольшом подвохе. За 58 часов собрали коробку — несущие панели, перекрытия, лестницы. Секундомер не учитывал проектирование, фундамент (его подготовили заранее), недели заводского производства панелей, а после рекорда дом ещё ждали отделка, коммуникации и приёмка.
Но это не обесценивает рекорд, а объясняет его. За 58 часов показали финальную сцену стройки пятиэтажки, базу для которой собрали на заводе. В этом и была суть технологии: перенести максимум работы с открытой площадки в цех, где не мешают ни дождь, ни мороз, ни творческие порывы.Рекорд имел другую важную цель - он позволил обкатать технологии.
После серии таких экспериментов обычный, будничный монтаж пятиэтажки на Свердловском ДСК сократился до 17 дней. И это, пожалуй, важнее самого рекорда: показательный рывок превратился в повседневную технологию.
Раньше же полный цикл типовой пятиэтажки занимал месяцы.
Свердловский ДСК — это ещё и строительная молодость Бориса Ельцина: в 1963 году он пришёл туда главным инженером, затем возглавил комбинат (в принципе, мог бы там и остаться, никто бы, думаю, в стране не расстроился).
Молодой инженер Борис Ельцин
При нём отрабатывали скоростной монтаж и поставили первый громкий результат — пятиэтажку на улице Самолётной собрали за пять суток.
Но к рекорду, о котором я написал в начале статьи, Ельцин уже был не причастен - в 1968 году он ушёл на партийную работу в обком, а рекорд на Крауля его бывшие коллеги поставили три года спустя.
Была в его же биографии там и чёрная страница.
В 1966 году в Свердловске частично обрушился почти готовый панельный дом: бетон фундамента уложили зимой без должного прогрева, он не набрал прочность, и весной основание деформировалось. Никто не пострадал, фундамент делал субподрядчик, но Ельцину объявили выговор, а обещанный орден Ленина заменили орденом «Знак Почёта». Урок вышел наглядный: конвейер ускоряет повторяемое, но физику бетона не отменяет.
Откуда взялась сама технология
Идею дома-конструктора придумали не в СССР. В июне 1948 года французский инженер Раймон Камю запатентовал сборку зданий из крупных заводских железобетонных панелей — перенёс на жильё логику автомобильного производства, благо успел поработать на заводах «Ситроен».
Советские инженеры при этом экспериментировали и сами: в 1951 году в Магнитогорске за 28 дней смонтировали опытный трёхэтажный крупнопанельный дом — кирпичный такого размера строили бы около года, а трудозатраты упали примерно в два с половиной раза.
Виталий Лагутенко
Позже страна купила французское оборудование, а Виталий Лагутенко — инженер, известный сегодня ещё и как дед солиста «Мумий Тролля» — довёл идею до предела в серии К-7: номенклатуру свели примерно к двадцати типам изделий. Короткий алфавит, из которого заводы писали тысячи одинаковых домов по всей стране.
Угадай десятилетие по кухне
Примерное каждые 10 лет дизайн квартир в типовом панельном доме обновлялся. Двигался в сторону большего комфорта.
В ранних массовых сериях нормативный минимум кухни опускался до 4,5 метра, санузел был совмещённым, комнаты — часто проходными.
В 1970-х кухни подросли до 6–8 метров, раздельный санузел стал нормой, в поздних сериях появились лоджии и кухни под 9 метров. Конкретика зависела от серии, но вектор был общим. А крошечная кухня была разом идеологией и арифметикой: государство рассчитывало кормить граждан в столовых, а каждый сэкономленный метр превращался в лишнюю отдельную квартиру для очередника.Почему так больше не строят
Если даже не учитывать, как разовую подготовленную акцию, рекорд в 58 часов, 17 дней - это очень хороший срок для строительства панельного дома.
Как говорится - ошибка строительства
Сейчас в России в массовом строительстве средние сроки выглядят так:
Панельный дом — 2 года;
Монолитный — 3 года от котлована до сдачи.
Как видите, сроки больше в десятки раз, чем в советское время. В чем же тут проблема? Ведь технологии строительства и техника, казалось бы, стали намного лучше. Причины такие:
Продукт другой. В 1971-м строили пятиэтажку без лифта, паркинга и без сложной инженерии. Сегодняшний типовой панельный дом — это 17–25 этажей, и даже у него подземная часть (паркинг, стилобат) льётся из монолита, а это самые медленные месяцы стройки.
Плюс тепловой пункт, вентиляция, дымоудаление, пожарная автоматика, слаботочные сети, лифты, доступная среда — систем в доме стало на порядок больше, и каждая монтируется, проверяется и принимается (бюрократия!).
На работу - как на праздник!
Много дополнительных этапов. Экспертиза проекта, разрешение на строительство, а главное — подключение к сетям: на согласование подведения коммуникаций к жилому комплексу порой уходит несколько лет, и оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг регулярно занимает непредвиденно много времени. Потом ввод в эксплуатацию, обмеры, кадастр, передача ключей.
Нет мотива. У советского ДСК метрикой была скорость — госзаказ, гарантированное заселение и работа в три смены.
У современного девелопера метрика — деньги: темп стройки сегодня напрямую зависит от наполнения эскроу-счетов, то есть от темпа продаж — когда квартиры продаются хуже, а банковские проценты высоки, застройщики замедляются. Быстро построенный, но непроданный дом — это замороженный капитал. Работать в три смены физически можно, экономически — незачем.
Советская гонка была не блажью, а была ответом на катастрофу, которая пережила страна, восстанавливающаяся после страшной войны. Только за 1956–1965 годы жилищные условия в СССР улучшили больше ста миллионов человек. Хрущёвка обменяла лишние метры на отдельную дверь — после барака и коммуналки это была главная роскошь.
Кстати, рекорды отдельные есть и сейчас. В 2021 году китайская компания Broad Group собрала десятиэтажное модульное здание за 28 часов 45 минут.
Секрет тот же: модули с проводкой и отделкой заранее сделали на заводе, кранам осталась финальная сцена. Принцип «перенеси стройку в цех» никуда не делся — он и есть современное модульное строительство.
Источник: yaustal
Комментарии (0)
{related-news}
[/related-news]